淄博国信国际公馆丨楼盘测评

国信国际公馆—市场情况及楼盘分析

国信国际公馆位于世纪路与裕民路交叉口东600米路北，靠近高铁新城附近。根据市场情况，我们对该楼盘进行了分析。

项目亮点

1、项目价格为7200元/㎡，在板块内具备优势。

2、项目户型面积为103.36~167.33㎡，涵盖了3居室和4居室。

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  国信国际公馆二期别墅

  张店区 | 裕民路国信国际公馆二期 20000元/平米

  大型社区
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3、项目周边1km范围内有10个公交站，交通便利。

价格分析

根据市场情况，该楼盘的均价低于张店新房均价。然而，是否仍具备优势需要咨询置业顾问。

楼盘规划

楼盘规划包括舒适度、安全性和物业情况。

舒适度方面，该楼盘占地面积267000㎡，建筑面积650000㎡，共有2676户，建筑类型包括联排和高层。整体居住舒适。

安全性方面，如果小区只有一个出入口且未设置人车分流，入住可能会有些不便。具体便捷程度需要咨询置业顾问。

物业情况方面，该楼盘的物业由淄博华邦物业管理有限公司负责，别墅的物业费为2.5元/平米/月，住宅的物业费为1.24元/平米/月。

楼盘基础信息

1、该楼盘的容积率为1.9，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。高层适合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

户型分析

高层B户型是三居室，建面约为103.36㎡。该户型采光、通风良好，归家活动动线较短，动静分区，提升居家生活体验。

洋房YC户型是四居室，建面约为167.33㎡。该户型采光、通风良好，归家活动动线较短，动静分区，提升居家生活体验。

交通出行

轨道交通方面，该楼盘2km内暂时无地铁站。

公共交通方面，1km内有10个公交站，最近的是裕民路西六路口(公交站)，与楼盘直线距离为74米。

自驾方面，请参考地图信息。

交通点评：交通是一个城市的动脉，对于购房自住的人来说，交通配套的便利程度直接影响着居民的生活圈。多样化、便捷的交通能够缩短购物、通勤、旅行和上下学的时间，极大提升居民的生活满意度和幸福感。

周边配套

教育配套方面，该楼盘5km内有16个幼儿园，最近的是高新区汇景苑幼儿园，距离楼盘约296米。

医疗配套方面，该楼盘5km内有3个综合医院，最近的是淄博高新区隔离方舱，距离楼盘约1769米。

商业配套方面，该楼盘5km内有8个大型超市，最近的是请个大厨(南石店)，距离楼盘约148米。

配套点评：便利的生活配套能够为居民的衣食住行提供便利。教育、医疗、购物和休闲便利等方面的配套设施能够进一步提升居民的生活质量。

综合以上分析，该楼盘的户型面积广泛，价格相对较低，适合意向在张店定居的刚需和改善型购房人群。同时，周边交通和生活配套齐全，为居民提供了便利的生活条件。如果您对该楼盘还有其他疑问，可以咨询置业顾问获取更多详细信息。

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