淄博金鼎学府壹号丨楼盘测评

项目亮点

金鼎学府壹号位于张店区华光路与重庆路交会（荣盛广场北），学府上境载誉城央。该项目的亮点包括：

1、项目价格为12500元/㎡，在板块内无优势。

2、项目户型面积131~170㎡，涵盖3,4居室。

3、项目周边1km范围内有23个公交站，交通便利。

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  金鼎学府壹号

  张店区 | 张店区华光路与重庆路交会（荣盛广场北) 12500元/平米

  品牌地产 配套成熟
  拨号立享优惠

价格分析

该楼盘的价格高于张店新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

楼盘规划

楼盘规划方面，该项目占地面积26384㎡，建筑面积58850㎡，共有7栋楼，共334户。建筑类型包括板楼和小高层。该项目注重安全性，人车分流，行人和车辆进出分别通过不同的通道，降低空间和噪音压力。物业方面，楼盘物业由淄博智达物业管理有限公司提供，住宅物业费为2.1元/平米/月，同时提供集体供暖服务。

楼盘基础信息

楼盘的容积率为2.15，整体居住舒适。园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。板楼户型规划规矩，互视小，通风和日照良好。小高层符合年轻人的置业需求，置业门槛相对较低。

户型分析

131㎡户型-三居室-建面约131㎡

该户型建面约131㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。该户型的特点包括南向四面宽，三个卧室全部朝阳，双明卫；两梯两户，专属电梯厅，私家收纳空间；入户门采用子母门设计，家具家电进出更方便；赠送北侧设备平台；层高约3.1m；南向观景双阳台，奢享更多使用面积，主次卧动静分区，空间利用率高；主卧空间灵活可变，集沐浴、影音、化妆、收纳等复合功能一体；餐客厅联动。

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