淄博商铺投资注意事项，招招干货自己挑！

商铺投资是不动产投资的重要方式，涉及到方方面面，如何使自己的投资更有针对性和科学性，是商铺投资的关键，所以您应该慎之又慎。

商铺投资技巧一：商铺投资的目的

购买商业用房的目的大致分为三类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。

另一类是作为资金保值并*的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；纯住宅投资回报低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。

此外，有相当一部分自营性质的经销商，为店铺的保值和业务的长期发展而选择购买店铺的策略。

商铺投资技巧二：租用还是买产权

产权商铺可以自用、转让、继承、出租或用于抵押；而租铺相对保障就少的多，尤其是发展前景好的商铺，租金自然水涨船高，经营者额外负担加重，投资收益却日渐减少。这一点在目前淄博老商区上表现得尤为明显：大部分商铺都是多次转租，而且租金逐年上涨，所以对于使经营者而言是苦不堪言。

商铺投资技巧三：商铺投资方向

纯商业区内的店铺租售容易，投资收益明显，所以备受青睐和追捧。不过现在淄博中心城区很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺，一手店铺非常稀缺，所以一手店铺仍具备足够的*空间。

商铺投资技巧四：商铺投资，几时出手*划算

一般来讲，商铺都会采取预售的形式进行销售，预售也就是期房，此时的价格是相对实惠的，这时购买比较划算。随着工程进度逐渐加快，一般后期都会涨价。到这个时候再购买，付出的就更多了。看准项目前景，及时出手，抢先一步往往能占尽先机。

商铺投资技巧五：投资怎样的商铺

*早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺，提供一些日常用品；后来出现了单一形式的购物街，无法满足消费者更多的选择，此时，大型专业购物中心应运而生。

在专业购物中心商圈内的比邻商铺，所有商户都能共享充足的人气，所以可以有效保证商机。

商铺投资技巧六：如何选择铺位位置

俗话说得好

“有钱不如有铺，租铺不如买铺”

当城市发展进程加快，居民消费水平提高

商业经营的核心

将重新对准到社区消费

这是趋势也是经营商铺的必然选择

而商铺的另一种形式临街商铺

也越来越受人青睐

一套商铺所蕴含的财富

着实能给当代人及下一代

真真实实的安全感

了解完这些，是不是对于商铺投资清晰了很多！对于 正在准备投资商铺的投资者，选择一个既省心省力又靠谱的商铺至关重要。

那么在淄博，投资商铺选哪里？

• 商铺投资注意事项