房价上涨是房产中介造成的吗？

来源：吉屋网 2018-03-29 15:52:18

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究竟是谁推高了房价，这个还需从多角度分析。再者说在利益的驱使下，谁都可能成为高房价的推动者。

1.土地成本

随着市区土地资源的愈发紧缺，开发商拿地的费用也越来越贵，那么房价势必上涨也是必然的。

2.建筑成本

现在的工人工资有所上调，建筑材料有所涨价，这些都将影响房价。

3.开发商之套路

当有一堆房源的时候，人们总是走马观花，这家了解一下，那家再看一下，较后也不着急买房，开发商索性将房源分批推出，给购房者制造房源紧张的气氛，人们就会蜂拥而至，加入到抢房大军中。那么10套房，有20人想买，开发商一看房源不愁卖，势必要涨价。捂盘惜售、排卡认筹这些都是开发商惯用的套路。

4.炒房客

随着房价不断上涨，炒房客也在这个时期出现，他们与开发商站在一起，哄抬房价，从中获取较大的利益。

5.房产中介

众所周知，房产中介挣得是佣金，从总房款里抽成，那么房价越高，佣金也就越高，但是中介有能力推动房价吗？很明显以中介的体量还不足以形成房价助推力。

现在生活中一部分人希望房价降，一部分人希望房价涨，一部分人无所谓，这就是说明社会中有三种人群，一种还没买房的，一种是从事卖房行业的人，一种是已经买房的，不同的人需求不一样，对房价的要求也不一样，所以到底是谁推高了房价，只能说一根筷子很容易折断，十双筷子就不一样了，所以除了中介还有一群人希望房价上涨，他们在暗地里给房价推波助澜，希望房价继续上涨至一个高度。