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中德金科学府带装公寓在售,6700元/㎡起价,**10万起!

2020-01-15 10:23


公寓因为总价低、地段好、配套齐全且部分城市可**,除去部分年轻人买来过渡外,还是商业地产投资中**为广泛的一种地产形式。

毕竟,在目前的楼市里,为了让房子回归居住功能,定调“房住不炒”,住宅受到了政府重重政策的打压:

限购、限贷、限价和限售,再加上房产税呼之欲出,利率上浮加码;住宅投资来自政策的风险越来越大,民间投资出路渐窄,而不限购的公寓,其低总价产品受大众追捧。

所以今天,我们来分析一下,为什么有人说:房产投资,首选公寓!

 

买公寓的12大理由

 

● 面积小,单价便宜,还款时间短,月供低;

● 拆迁赔偿金比70年住宅高;

● 可自住,可注册公司;

● 周边生活配套更高档;

● 拆迁时间短,换房时间优先;

● 多为年轻人,居住人群整体素质高;

● 不在限购范围内,换房仍可享首套房利率;

● 比住宅的租金要高;

● 周边配套齐全,购物逛街,饮食方便;

● 物业管理会更加的规范和到位;

● 面积小,总价低,适合投资,也适合过渡

 

公寓投资


你买一套40平米100万的公寓,**50万,贷款50万;月供3000元,然后你租出去3000~4000元/月、你实际还款变成0、甚至还有租金收;

三年以后原价100万的公寓卖到200万,实际上你只给了50万、你的盈利达150万,平均一年50万、每月4.17万的利润、每天收入1389元。这就是公寓投资。

 


公寓属于商业性质,**至少得5成,还有着高于住宅的水电费用,一直以来购买这类公寓需要具备一定的资金实力,**受小本投资客青睐,而非一般刚需族所能承受。

那为什么商业公寓还会成为投资者眼中的“香饽饽”呢?

 


可见,无论是从价格还是**方面,商业公寓都是投资的首选!

不限购、不限贷;土地使用权到期可续;一般地处城市核心,居住人群以商务族为主,物业服务和优良的配套设施高于一般住宅;商业用地的拆迁赔偿远高于住宅……凭借着多方面的优势,在全国性“住宅调控”的影响下,商业公寓销售甚是紧俏,深受市场青睐!

近期有数据调查显示,当下商业公寓市场买家报告中仅有22%的客户购买作自住用途,其余7成多的客户购买商业公寓均为投资打算。

 


“小公寓投资门槛较低,好卖**也较快;而面积小租金压力小,往往比大户型更容易出租,由于相对稀缺,也更租得起价。”

业内人士分析,商业公寓的购买人群主要为有稳定工作的工薪阶层以及个体、小私营业主。这部分人共同特点在于手头拥有一笔不多的闲散资金,且投资理财的观念较稳妥,倾向于公寓产品来为自己的资本保值增值。

 


如果你想购买房子先安个家,却攒不够**,可购买公寓用于过渡;如果你手上有钱想投资时,首选公寓投资!

 

销售热线

400-763-8577转063471 

地址

柳泉路与齐新大道交汇处南50米(金科学府营销中心)


中德·金科学府

柳泉路上轻松做房东 繁华一座城

 

中德·金科学府,建面约32-65㎡ 科学城稀缺小户,宜商宜住宜投资,小投入赢大收益,金科学府公寓面积小总价低,不限购不限贷,**仅10万起!



便捷首选


中德·金科学府西邻柳泉路、东靠金晶大道、南接济青高速、北望济青高铁淄博北站,多维立体交通网络,占据中心城区、高铁新城交会之地,老城繁华、新城发展二者兼得,成就不可替代的价值典范,直享中央醇熟生活。繁华近在咫尺,却不扰宁静生活分毫,便捷首选。

 

(示意图)

 

舒适首选


中德·金科学府户型设计历经无数次更改完善,从细节之处对户型空间、功能分区科学布局,大开间、小进深,户户全明,通透采光,户户观景阳台。诗与远方在家触手可得,幸福洋溢,舒适首选。

 

(示意图)

 

潜质首选

 

金科学府具备完善配套,让您纵享近在咫尺的优渥生活,自身规划大型商业街区和便民购物超市,全面满足您的吃喝玩乐购等多样需求,城市发展潜力无限,潜质首选。

 

(示意图)

 

教育首选


目前高新区规模**大、设备**全、省一类标准的**——高新区第二**就在小区旁,让孩子在家门口即可享受到优质的教育资源。同时小区配建高标准幼儿园——台湾三之三金科学府国际双语幼儿园,高新区****、淄博第十一**等名校也在项目不远处,一流的教育资源,全面护航孩子成长,培育孩子璀璨未来,教育首选。

 

(示意图)

 

品牌首选


中德地产深耕淄博二十余载,坚持诚信开发,精筑品质生活。2018年中德地产全力打造品质升级力作——中德·金科学府三期,为淄博致献一座人文教育之城,品质深入人心。

 



背靠高铁站 赚动科学城

未来的柳泉路 繁华可以想象

一间好公寓 代代摇钱树

坐拥百万客流 执掌三代财富先机

 

销售热线

400-763-8577转063471

地址

柳泉路与齐新大道交汇处南50米(金科学府营销中心)

 

超高性价比

低**、低总价、生钱快

自住、投资、办公、出租

自用随心所欲,无限潜力!

 

带装公寓

 


中德·金科学府

建面约111-129㎡全明三室住宅

露台生活,悦享品质

认购有礼,全城热卖中

 

A户型

户型方正,南北通透,全明户型,尽享典雅生活。

客厅南向外接观景大阳台,窗外美景一览无余。

厨房餐厅相连,动线合理,安享家庭温馨氛围。

明卫设计,干湿分离,方便更周到。

 

 

B户型

空间动静相宜,休憩、读书、儿童玩耍,互不相扰其乐融融。

大面宽、小进深,客厅、双卧朝阳,多一缕阳光,多一分欢乐。

功能分区合理,动静、干湿、洁污分离,生活更舒适。

客厅南向外接观景大阳台,窗外美景一览无余。



销售热线

400-763-8577转063471 

地址

柳泉路与齐新大道交汇处南50米(金科学府营销中心)


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