天泰嘉亿城：俯瞰滨河公园，就读南城重点名校，8000精装入住

专家观点：

世纪路（西七路）南首板块一直是关注度**高的板块之一。但是教育及购物配套的确实，一直困扰着南城开发水平的提升。随着铁山实验**、爱琴海大型购物MALL的引入，完美的弥补了配套的空白，再加上区域内道路的更新完善、滨河公园的改造美化、火车站南广场的大力建设，南城面貌焕然一新，已经城市扩张发展不可忽视的力量。

随着大型房企的进驻，品质型楼盘越来越多。天泰嘉亿城关注度极高，自开盘以来持续热卖，本期将走进天泰嘉亿城，看看它是如何赢取客户芳心的。

买房者说：

lanzhixing：户型不错，适合刚需、刚改类购房者

项目132平和158平的3.5居，户型设计很适合两代人生活，每个功能都很独立，设计完全考虑了现代人的生活习惯，感觉真不错。

wanyanxin：环境不错，周边配套越来越好

项目南侧紧邻玉龙河滨河公园，是休闲健身的好地方。铁山实验**已经招生了，明年迁到项目旁边的新校，据说教学质量不错。

项目基本指标

项目介绍

天泰嘉亿城项目是由天泰集团投资开发。天泰集团于1994年成立于青岛，天泰集团以“建筑爱的世界”为企业愿景，是一家涉及大型社区开发、文化艺术发展、VC投资等多个领域的企业集团。

天泰集团是中高端品质楼盘的践行者，之所以落子南城，主要是因为周边的配套不断完善，看好未来的发展前景。天泰嘉亿城是天泰集团进驻淄博的**个项目，也是重金打造的南城高品质楼盘，赏景、瞰河、上名校，成为南城标志性楼盘。

景观特点

项目内部采取围合式景观布局，整个景观空间布局采用一环两心，双轴多节点的形态，造就优越的居住环境。 社区内置全民悦跑环道，一条“漫步大道”串联起美好生活的轨迹。 南北出入口及其中央大街构成气势恢宏的林荫大道；社区轴线景观运用、营造出具有不同空间尺度张力的礼仪之轴。

交通状况

项目周边交通便捷，有多路公交车经过，同时道路宽敞，行车方便，同时可快速连接淄川区、周村区，交通非常方便。

淄博站：沿昌国路东行，距离南广场仅1.5公里；

淄博客运中心：沿昌国路西行，距离客运中心1.8公里左右；

滨莱高速：沿昌国路西行，距离滨莱高速口5公里左右；

配套状况

优质教育资源：幼儿园金色摇篮幼儿园、中**九年一贯制铁山实验**

便捷购物娱乐：爱琴海购物公园（即将建设）、新星超市、淄博商厦社区店

四大公园环绕：玉龙河滨河公园、唐家山森林公园、植物园、孝福湖湿地公园

市级医疗资源：淄博市第三人民医院、淄博市第四人民医院、昌国医院

其他：红星美凯龙、鲁中装饰材料城、茶城、汽车城、汽配城等

热卖户型推荐

户型详解1：

建筑面积约103㎡  三室两厅一卫

户型特点：

南向三开间户型，南北通透；

客厅+双卧朝阳，同时配备超大阳台，采光、通风、观景俱佳；

动静分区非常明确，保证在休息的时候不受干扰；

客餐厅一体化设计，空间感较强，宽敞舒适；

主卧带飘窗，起到拓展空间的作用，功能性也比较强。

专家点评：

作为一个100㎡左右的三房来说，户型布局的舒适度极高，而且在收纳细节方面设计相当到位。该户型具备低单价、低总价的特点，对与刚需、进城以及上学的购房者来说非常适合。

 

户型详解2：

建筑面积约123㎡  三室两厅两卫

户型特点：

南向三开间户型，南北通透；

入口设计玄关，具备入户仪式感以及强大的收纳功能；

客厅+双卧朝阳，同时配备超大阳台，采光、通风、观景俱佳；

动静分区非常明确，保证在休息的时候不受干扰；

客餐厅一体化设计，空间感较强，宽敞舒适；

主卧采用套房设计，独立卫生间+步入式衣帽间+飘窗，兼顾空间感及使用功能。

专家点评：

该户型将空间发挥到极致，基本无浪费空间，入口玄关、主卧套房设计是**大亮点，充分考虑到居家生活习惯。非常适合初次改善、二胎家庭、带老人家庭居住。

 

户型详解3：

建筑面积约131㎡  三室两厅两卫

户型特点：

南向三开间户型，南北通透；

两梯两户设计，可以做到一个家庭用一部电梯，同时电梯前室可作为私家使用；

客厅+双卧朝阳，同时配备超大阳台，采光、通风、观景俱佳；

动静分区非常明确，保证在休息的时候不受干扰；

客餐厅设计尺度宽敞舒适，一体化设计，空间感较强；

主卧配备独立卫生间，私密性佳，且带飘窗，起到拓展空间的作用，功能性也比较强。

专家点评：

该户型**大特点是客厅、餐厅设计尺度非常宽敞舒适，同时电梯前室可以作为私人空间使用，提升了户型的附加值。该户型非常适合对客餐厅尺度要求较高的改善、二胎家庭居住。

 

户型详解4：

建筑面积约142㎡  3+1室两厅两卫

户型特点：

南向四开间户型，可将三室改成四室，南北通透；

两梯两户设计，可以做到一个家庭用一部电梯，同时电梯前室可作为私家使用；

客厅+双卧朝阳，同时配备超大阳台，采光、通风、观景俱佳；

动静分区非常明确，保证在休息的时候不受干扰；

客餐厅一体化设计，空间感较强，宽敞舒适；

主卧采用套房设计，独立卫生间+步入式衣帽间+飘窗，兼顾空间感及使用功能。

专家点评：

该户型为三房可改四房户型，因此南向四开间，匹配三开间大阳台，凸显豪贵气质。主卧套房设计、超大阳台是**大亮点。非常适合改善及三代同堂家庭的使用居住。

 

评测结果

通盘考虑，为了保证业主能够收到成熟的社区，该项目一期将统一时间整体交房，因此交房时间定在2022年上半年。除此之外，项目在地段、配套、交通、环境、户型等等各个方面均具有较强的优势，未来上升空间巨大。若购房者可以接受交房时间的情况下，该项目仍是南部首选品质楼盘。