天府现代城问答

买天府现代城的房子，首先要去东二路以东、潘南路以南、东三路以西、人民东路以北楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 063625进行电话咨询。然后详细了解天府现代城项目各个信息后再办理购买手续。

天府现代城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在天府现代城很方便。除此之外，天府现代城周边还有各大购物商场，满足日常所需。天府现代城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

天府现代城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天府现代城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天府现代城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天府现代城建筑面积加倍计算。

天府现代城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天府现代城多层的公摊为5%-10%，天府现代城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天府现代城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天府现代城房子的情况来算一下。

天府现代城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天府现代城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天府现代城房地产权证，天府现代城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天府现代城房子还是不属于买房者所有。

天府现代城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天府现代城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天府现代城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买天府现代城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天府现代城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天府现代城房子时的各项税费 4、仔细考量天府现代城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天府现代城房屋装修及维修费用预算。

天府现代城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天府现代城本身设计遵照“以人为本”的理念，让天府现代城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天府现代城不容易贬值。

天府现代城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天府现代城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天府现代城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天府现代城的规划是非常合理的。

天府现代城的房屋需求量大，所以天府现代城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去天府现代城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询天府现代城的房源信息。