自在庄园问答

自在庄园的位置在杏路泰宝-自在庄园。自在庄园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

自在庄园的优点挺多的，从价格上看自在庄园性价比合理，还是很不错的。自在庄园周边配套齐全，并且交通便捷。让自在庄园的业主居家生活都十分方便。另外，自在庄园以人为本的设计理念，也让自在庄园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去自在庄园看房，首先可以通过拨打自在庄园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去自在庄园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询自在庄园代理销售人员咨询。

自在庄园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理自在庄园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的自在庄园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是自在庄园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

自在庄园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对自在庄园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理自在庄园房地产权证，自在庄园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，自在庄园房子还是不属于买房者所有。

首先，自在庄园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：自在庄园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于自在庄园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看自在庄园回款速度的要求。基本上来说，自在庄园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

自在庄园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照自在庄园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照自在庄园建筑面积来算的。自在庄园商品住房在销售时，购房者与自在庄园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按自在庄园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买自在庄园房屋条件包含：1、借款人要有自在庄园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买自在庄园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买自在庄园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

自在庄园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。自在庄园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。自在庄园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。自在庄园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

自在庄园选址在杏路泰宝-自在庄园，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前自在庄园的价格是7000元/平米，在自在庄园一同见证，城市发展新未来！