天煜风华问答

天煜风华配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。天煜风华的配套完善，设施齐全，在天煜风华居住是十分安全便捷的。天煜风华除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

天煜风华的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天煜风华项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天煜风华建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天煜风华建筑面积加倍计算。

要判断天煜风华的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天煜风华区域自然环境评估；2、天煜风华周边生活环境评估；3、天煜风华建筑质量评估；4、天煜风华室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天煜风华室内配套设施、设备评估；6、天煜风华物业管理服务质量评估。

购买天煜风华的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天煜风华的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天煜风华房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天煜风华卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天煜风华房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天煜风华是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天煜风华的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天煜风华的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天煜风华二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天煜风华房屋所有权证原件；4．网上签约的天煜风华买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天煜风华交易结算资金托管凭证原件；6天煜风华契税完税或减免税凭证原件；7．天煜风华房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天煜风华二手房交易注意事项有1、进行天煜风华二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天煜风华二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天煜风华二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天煜风华二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天煜风华以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。天煜风华地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以天煜风华买来自住是非常值得的。并且天煜风华环境好，位置佳，升值的空间也很大。

天煜风华占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天煜风华的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天煜风华内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天煜风华的规划是非常合理的。

天煜风华是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天煜风华的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天煜风华的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天煜风华居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。