农信家园问答

农信家园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在农信家园很方便。除此之外，农信家园周边还有各大购物商场，满足日常所需。农信家园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

农信家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与农信家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当农信家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该农信家园建筑面积加倍计算。

农信家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对农信家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理农信家园房地产权证，农信家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，农信家园房子还是不属于买房者所有。

农信家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照农信家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照农信家园建筑面积来算的。农信家园商品住房在销售时，购房者与农信家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按农信家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买农信家园房屋条件包含：1、借款人要有农信家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买农信家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买农信家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

农信家园是由专业的施工单位负责的，因此农信家园的施工质量是有保障的。并且农信家园的开发商也是由实力开发商开发建筑，农信家园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个农信家园的质量都是有保障的。

农信家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而农信家园也拥有专业的物业管理团队，负责农信家园居住环境的卫生与安全。因此，在农信家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

农信家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对农信家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对农信家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在农信家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

农信家园的位置在博山区中心路颜山国际北门入口100米处（原房家庄），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，农信家园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

农信家园的售楼咨询电话为4007638577 转 063581，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是博山区凤凰新村农贸市场对面向西100米，那里会有工作人员为你讲解，另外农信家园的物业类型是住宅。