龙御佳园问答

龙御佳园户型设计合理，采光好，适合居住。龙御佳园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。龙御佳园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

龙御佳园暂无明显缺点。龙御佳园周边配套设施齐全，生活便捷。而且龙御佳园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个龙御佳园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

龙御佳园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外龙御佳园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看龙御佳园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断龙御佳园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙御佳园区域自然环境评估；2、龙御佳园周边生活环境评估；3、龙御佳园建筑质量评估；4、龙御佳园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙御佳园室内配套设施、设备评估；6、龙御佳园物业管理服务质量评估。

判断龙御佳园开发商的实力，1要了解龙御佳园开发商和项目土地情况；2、要看龙御佳园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙御佳园开发商以往的业绩；4、龙御佳园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙御佳园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙御佳园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，龙御佳园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：龙御佳园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于龙御佳园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看龙御佳园回款速度的要求。基本上来说，龙御佳园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

龙御佳园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙御佳园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙御佳园建筑面积来算的。龙御佳园商品住房在销售时，购房者与龙御佳园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙御佳园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

龙御佳园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙御佳园房屋所有权证原件；4．网上签约的龙御佳园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙御佳园交易结算资金托管凭证原件；6龙御佳园契税完税或减免税凭证原件；7．龙御佳园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

龙御佳园是开发商高青锦润置业有限公司开发的，物业公司高青御封物业管理有限公司负责小区物业。龙御佳园位于高苑路龙御佳园，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 063550。

龙御佳园的朝向是朝南，屋内光线充足，南北通透，整体来看，龙御佳园的朝向还是很不错的，加上位置处于高苑路龙御佳园，这里的地段，日后还是很有升值空间，值得期待。