星舟广场问答

星舟广场的优点挺多的，从价格上看星舟广场性价比合理，还是很不错的。星舟广场周边配套齐全，并且交通便捷。让星舟广场的业主居家生活都十分方便。另外，星舟广场以人为本的设计理念，也让星舟广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。

星舟广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星舟广场多层的公摊为5%-10%，星舟广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星舟广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星舟广场房子的情况来算一下。

星舟广场位于临淄区天齐路与桓公路交汇处，是多层的商业-公寓,商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

星舟广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理星舟广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的星舟广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是星舟广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断星舟广场开发商的实力，1要了解星舟广场开发商和项目土地情况；2、要看星舟广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看星舟广场开发商以往的业绩；4、星舟广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看星舟广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看星舟广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

星舟广场的房子出租需要注意：第一，对星舟广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租星舟广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，星舟广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付星舟广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

星舟广场二手房交易注意事项有1、进行星舟广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订星舟广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明星舟广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买星舟广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

星舟广场占地面积大，空间大，并且星舟广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且星舟广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏星舟广场的居住环境的。

星舟广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且星舟广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外星舟广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以星舟广场的规划是非常合理的。

星舟广场是开发商淄博大江置业有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。星舟广场位于临淄区天齐路与桓公路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 063499。