雁阳御城问答

雁阳御城的开发商是淄博崇正房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。雁阳御城在淄博规划面积137428.0平米，规划户数2228户，规划的车位数2228个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

雁阳御城位于淄博淄川将军路淄川区文化路与雁阳路交汇路口以东，是小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

雁阳御城的房子出租需要注意：第一，对雁阳御城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租雁阳御城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，雁阳御城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付雁阳御城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

雁阳御城二手房交易注意事项有1、进行雁阳御城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订雁阳御城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明雁阳御城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买雁阳御城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

雁阳御城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。雁阳御城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。雁阳御城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。雁阳御城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断雁阳御城的劣势，首先看雁阳御城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看雁阳御城的周边治安好不好；最后要看雁阳御城质量是否有问题等。所以建议在选购雁阳御城房屋之前，要对雁阳御城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

雁阳御城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而雁阳御城也拥有专业的物业管理团队，负责雁阳御城居住环境的卫生与安全。因此，在雁阳御城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

雁阳御城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响雁阳御城每栋楼直接的采光。因此，整个雁阳御城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外雁阳御城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以雁阳御城整体上面通透性都非常好。

雁阳御城首先地段不错，选址在淄博淄川将军路淄川区文化路与雁阳路交汇路口以东落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.0，低密度社区一直是人们的选择。雁阳御城的房屋产权是70，由淄博崇正房地产开发有限公司建造，质量有保障。

雁阳御城位于淄博淄川将军路淄川区文化路与雁阳路交汇路口以东，交通方便，雁阳御城的绿化率较高，高达35.0%，环境宜人。而且2228个多，您不用担心没有车位停车，重点是雁阳御城的房价是6100元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。