鑫悦府问答

鑫悦府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫悦府多层的公摊为5%-10%，鑫悦府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫悦府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫悦府房子的情况来算一下。

鑫悦府的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外鑫悦府房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看鑫悦府价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

鑫悦府位于淄博周村人民医院周村区正阳路与恒星路交汇处东100米路南，是小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

鑫悦府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鑫悦府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鑫悦府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鑫悦府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

鑫悦府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鑫悦府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鑫悦府建筑面积来算的。鑫悦府商品住房在销售时，购房者与鑫悦府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鑫悦府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鑫悦府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鑫悦府房屋所有权证原件；4．网上签约的鑫悦府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鑫悦府交易结算资金托管凭证原件；6鑫悦府契税完税或减免税凭证原件；7．鑫悦府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鑫悦府以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鑫悦府地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鑫悦府买来自住是非常值得的。并且鑫悦府环境好，位置佳，升值的空间也很大。

鑫悦府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鑫悦府本身设计遵照“以人为本”的理念，让鑫悦府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鑫悦府不容易贬值。

鑫悦府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鑫悦府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鑫悦府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鑫悦府的规划是非常合理的。

鑫悦府位于淄博周村人民医院周村区正阳路与恒星路交汇处东100米路南，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了鑫悦府乐大都周边的区域的成熟度，目前鑫悦府的地址在淄博周村人民医院周村区正阳路与恒星路交汇处东100米路南，有兴趣可以来看看。