黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西问答

淄博黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西是否限购，得看淄博是否出具了相关限购政策。如果淄博没有相关限购政策，购买黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西不会受到限制。如果淄博有限购令，则购买黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西需要按照淄博限购令的相关规定进行购买。

黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西之前一定要先看五证是否齐全。

黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西多层的公摊为5%-10%，黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西房子的情况来算一下。

判断黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西开发商的实力，1要了解黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西开发商和项目土地情况；2、要看黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西开发商以往的业绩；4、黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西房屋维修基金主要有两种算法；1、按照黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西建筑面积来算的。黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西商品住房在销售时，购房者与黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按黑牛小镇规划横二路以南、东干排以西购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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