幸福城二期Ⅰ区问答

幸福城二期Ⅰ区位于上海路与联通路交叉口西南角，是板楼,高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

幸福城二期Ⅰ区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对幸福城二期Ⅰ区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理幸福城二期Ⅰ区房地产权证，幸福城二期Ⅰ区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，幸福城二期Ⅰ区房子还是不属于买房者所有。

判断幸福城二期Ⅰ区开发商的实力，1要了解幸福城二期Ⅰ区开发商和项目土地情况；2、要看幸福城二期Ⅰ区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看幸福城二期Ⅰ区开发商以往的业绩；4、幸福城二期Ⅰ区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看幸福城二期Ⅰ区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看幸福城二期Ⅰ区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

幸福城二期Ⅰ区的房子出租需要注意：第一，对幸福城二期Ⅰ区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租幸福城二期Ⅰ区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，幸福城二期Ⅰ区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付幸福城二期Ⅰ区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

幸福城二期Ⅰ区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．幸福城二期Ⅰ区房屋所有权证原件；4．网上签约的幸福城二期Ⅰ区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交幸福城二期Ⅰ区交易结算资金托管凭证原件；6幸福城二期Ⅰ区契税完税或减免税凭证原件；7．幸福城二期Ⅰ区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

幸福城二期Ⅰ区二手房交易注意事项有1、进行幸福城二期Ⅰ区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订幸福城二期Ⅰ区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明幸福城二期Ⅰ区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买幸福城二期Ⅰ区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

幸福城二期Ⅰ区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。幸福城二期Ⅰ区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以幸福城二期Ⅰ区买来自住是非常值得的。并且幸福城二期Ⅰ区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

幸福城二期Ⅰ区占地面积大，空间大，并且幸福城二期Ⅰ区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且幸福城二期Ⅰ区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏幸福城二期Ⅰ区的居住环境的。

幸福城二期Ⅰ区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且幸福城二期Ⅰ区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，幸福城二期Ⅰ区地处位置是非常好的。

幸福城二期Ⅰ区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此幸福城二期Ⅰ区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，幸福城二期Ⅰ区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个幸福城二期Ⅰ区的环境卫生。所以，幸福城二期Ⅰ区里面的卫生很干净。