阳光西苑问答

阳光西苑的房子很购买来自住。因为阳光西苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。阳光西苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此阳光西苑购买来是很适合自住的。

阳光西苑是70住宅，位于张店区天津路和共青团路西南角，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 063730免费咨询。

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阳光西苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理阳光西苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的阳光西苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是阳光西苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断阳光西苑开发商的实力，1要了解阳光西苑开发商和项目土地情况；2、要看阳光西苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光西苑开发商以往的业绩；4、阳光西苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光西苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光西苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

阳光西苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光西苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光西苑建筑面积来算的。阳光西苑商品住房在销售时，购房者与阳光西苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光西苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阳光西苑二手房交易注意事项有1、进行阳光西苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订阳光西苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明阳光西苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买阳光西苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

阳光西苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且阳光西苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，阳光西苑地处位置是非常好的。

一般楼盘很少会提前交房，不过阳光西苑开发商给出的交房时间为2021-08-31，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 063730了解，或者亲自到张店区天津路和共青团路西南角看看

阳光西苑统一交房时间为2021-08-31，如果您想知道最快房源的消息可以去张店区天津路和共青团路西南角去咨询工作人员，或者拨打4007638577 转 063730咨询。