中德商务大厦商铺问答

中德商务大厦商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中德商务大厦商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中德商务大厦商铺之前一定要先看五证是否齐全。

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中德商务大厦商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中德商务大厦商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的中德商务大厦商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中德商务大厦商铺交易结算资金托管凭证原件；6中德商务大厦商铺契税完税或减免税凭证原件；7．中德商务大厦商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中德商务大厦商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中德商务大厦商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中德商务大厦商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中德商务大厦商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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