齐鲁电商谷问答

齐鲁电商谷位于裕民路268，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 063658电话免费咨询具体情况，售楼处地址是淄博市张店区柳泉路与裕民路交汇处东50米路南。

齐鲁电商谷配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。齐鲁电商谷的配套完善，设施齐全，在齐鲁电商谷居住是十分安全便捷的。齐鲁电商谷除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去齐鲁电商谷看房，首先可以通过拨打齐鲁电商谷售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去齐鲁电商谷的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询齐鲁电商谷代理销售人员咨询。

齐鲁电商谷的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与齐鲁电商谷项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当齐鲁电商谷建筑物层高超过8米，在计算容积率时该齐鲁电商谷建筑面积加倍计算。

齐鲁电商谷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般齐鲁电商谷多层的公摊为5%-10%，齐鲁电商谷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，齐鲁电商谷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买齐鲁电商谷房子的情况来算一下。

齐鲁电商谷房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对齐鲁电商谷房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理齐鲁电商谷房地产权证，齐鲁电商谷买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，齐鲁电商谷房子还是不属于买房者所有。

判断齐鲁电商谷开发商的实力，1要了解齐鲁电商谷开发商和项目土地情况；2、要看齐鲁电商谷开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看齐鲁电商谷开发商以往的业绩；4、齐鲁电商谷开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看齐鲁电商谷开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看齐鲁电商谷开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

齐鲁电商谷是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的齐鲁电商谷的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的齐鲁电商谷的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

齐鲁电商谷位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且齐鲁电商谷本身设计遵照“以人为本”的理念，让齐鲁电商谷更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说齐鲁电商谷不容易贬值。

齐鲁电商谷是开发商淄博圣博置业有限公司开发的，物业公司山东伟明物业服务有限公司负责小区物业。齐鲁电商谷位于裕民路268，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 063658。