基本信息
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楼盘名称：
创业悦湖花园
楼盘别名：
创业·悦湖花园
区域商圈：
张店区
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
8700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
新村路与原山大道交会处
售楼处地址：
原山大道以西，新村西路以南
建筑规划
交房时间：
2021-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
30栋
规划户数：
423
占地面积：
75333㎡
建筑面积：
141460㎡
容积率：
1.2
绿化率：
35%
建筑类型：
多层,板楼,双拼,联排
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
山东创业房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
淄博万佳物业服务有限公司
物业费：
2.37元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
609
周边配套：
医 院：淄博市中心医院西院区、淄博中医院东院区、淄博第三人民医院三大甲级医院环绕周边，近拥优质医疗配套；
学 校：项目东南侧规划建设有6班制幼儿园，满足业主子女的教育需求；
公 园：项目面向孝妇河湿地公园而建，临湖观景面宽超400米，坐拥百亩湖景公园；
学 校：项目东南侧规划建设有6班制幼儿园，满足业主子女的教育需求；
公 园：项目面向孝妇河湿地公园而建，临湖观景面宽超400米，坐拥百亩湖景公园；
楼盘介绍
-
项目介绍
创业·悦湖花园由山东创业房地产开发有限公司开发建设，项目位于淄博新区新村路与原山大道交会处，总占地约113亩，总建筑面积141460㎡，容积率1.2，绿化率35%。项目规划建设31栋单体，其中4栋多层、5栋小高层、20栋低层住宅，另外规划配套建设一所幼儿园及一栋综合楼。
创业地产.27年根植淄博
创业地产，专业、专心、专筑房地产开发，27年匠心打造，公司积极贯彻实施“创业放心房”品牌战略，累计开发了丽景苑、世纪花园、东城华府、颐丰花园、齐悦花园等27个项目，总开发面积超过500万平方米。
公园洋房·湖景
项目坐拥6700亩湖景公园，现形成水系2500亩，园林景观3200亩，临湖观景面宽超400米，畅享天然富氧环境，湖畔生活，出则繁华，入则静谧，城市的热闹喧嚣与自然的静谧美好融合。
新区新景·悦享生活
项目坐落淄博新区，体育中心、金融商务中心、文化中心等城市配套完善；随着城市西外环路西移，区域环境愈加美好，的资源领地，成就居住价值典范
医疗配套·护航健康
淄博市中心医院西院区、淄博中医院东院区、淄博第三人民医院三大甲级医院配套新区医疗，为健康护航。
低密洋房.宜居典范
创业地产，以“名院设计、名人主导、名盘目标”为起点精工打造；聘请全国著名的建筑大师—清华大学建筑设计研究院副院长单军，担纲该项目的规划与建筑设计；在适用性能、环境性能、经济性能、安全性能及耐久性能等全面提升了项目品质。
优选户型.品质居所
项目规划5-10F电梯洋房，新区1.2低容积率，优选164㎡三居、208㎡四居观景洋房，12%-15%左右低公摊；营造舒适生活空间，提升业主居住品质。 - 区位介绍 项目坐落淄博新区，体育中心、金融商务中心、文化中心等城市配套完善；随着城市西外环路西移，区域环境愈加美好，不可复制的资源领地，成就居住价值典范
- 规划设计 悦湖花园总占地约113亩（75429㎡），总建筑面积141460㎡，其中地上建筑面积90515㎡，地下建筑面积50764㎡，容积率1.2，建筑密度27 %，绿化率35%。项目规划建设31栋单体，其中别墅20栋，户型面积325、365、500㎡，4栋多层94户，户型面积158-209㎡，5栋10层的小高层，户型面积124-165㎡，另外规划配套建设一所2层幼儿园及一栋4层综合楼。项目全部单体已经于2019年3月开工建设，计划于2021年3月完成四方竣工验收。
- 景观特色 项目以齐文化为主题精心打造中式建筑及园林景观，营造浓厚的人文气氛，凸显高品位的居住环境。项目临湖而建，采用高台式入口设计，台地造景，整体布局富有立体层次感，居高临下，孝妇湖景尽收眼底；项目1.2的稀缺低容积率，实现了宽敞楼间距；采用一梯两户设计，通透性好、私密性强、舒适度高；13%-16%左右低公摊，大面宽尺度、开阔建筑布局，营造舒适生活空间；项目主力产品164㎡三居、208㎡四居观景洋房，户型方正，布局紧凑实用，功能分区合理，提升业主居住品质。
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