基本信息
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小区名称：
淄博旭辉银盛泰星悦城
小区别名：
星悦城
区域商圈：
张店区
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
8300元/㎡
咨询成交价
小区地址：
张店区柳泉路和兴业路路口附近
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
小高层,高层,板楼
楼栋总数：
9
规划户数：
552户
占地面积：
33645㎡
建筑面积：
85158㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
开发公司：
淄博旭银房地产有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
青岛银盛泰物业服务有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
- 交通1. 社区东西分别有金晶大道以及柳泉路两大城市主干道；
2.9路、51路、125路、185路以及251路公交车途经社区周边
3.社区北靠淄博高铁北站以及客运北站，南邻青银高速；东接轻轨一号线，地处城市交通枢纽 - 中小学项目周边紧邻高新区第二小学，教育资源优异
- 大学淄博工业职业学院
- 综合商场银泰城
- 医院高新田氏骨伤医院
- 小区内部配套商业街、地下停车场
小区介绍
-
项目介绍
项目简介：星悦城，是千亿房企旭辉集团联手山东十强银盛泰集团，强强联手，深耕齐鲁，布局淄博的 项目。
- 区位介绍 星悦城位于柳泉路与化北路交会处，地处高铁新城与高新区，金晶大道与化北路交汇处西侧，张桓一体化交会区，是城市发展的潜力区，最具性价比的投资区域。社区毗邻高新第二小学，集结医疗、购物、休闲等配套资源，生活氛围日益浓厚。 南面是山东交通主动脉济青高速，（西面是正在建设的淄博高铁北站）。众所周知，淄博的发展战略是“北拓西进”，东部为老工业区，以化工等重工业为主，污染严重，不适合居住；南部以物流产业为主，人口流动比较大，常住人口较少，配套不全；中部老城区各项配套是比较齐全，但是居住人口过于密集，交通比较拥堵；而西部近几年发展较快，但相对于后期发展潜力较小；而我们项目位于的高新区处于张店老城区与高铁新城交汇处，是淄博主城区价值洼地，也是目前城市热点的发展区域，坐拥高铁、商务、环境三类最稀缺的城市资源，即可享受高新区核心区内成熟配套资源，又可坐享城市发展带给区域的价值红利，升值潜力巨大。
- 规划设计 社区规划占地约三万余平米，项目占地3.3万方，总建面8.46万方，其中地上建面6.73万方、地下建面1.73万方，容积率为2.0，绿地率达到35%，居住空间合理、舒适。项目由9栋16层的中高层（毛坯）组成，层高3m，户型按照宜居系标准化产品，实现100%复制。星悦城项目作为旭辉银盛泰双品牌联合布局淄博的战略首作，定要打造成为淄博高新区绝佳的品质标杆社区，此地块的设计方案更是经过了数十次的调整与优化，最终形成全套三、套四（建面103、115、135平米）产品的高品质改善居住方案。 社区为9栋16层建筑，私家电梯入户，宽厅阔景， 100%双卧+客厅朝阳，南向超十米采光，建筑面积约103-135㎡的宽境华宅，满足多种居住需求。 淄博高铁新城是16年两会时提出，也是目前淄博政府重点打造的区域。根据淄博“北拓西进”及“张桓一体化”战略，高铁新城选址高新区，所有城市的高铁新城格局都是以高铁为中心，周边辐射商业，外围为居住区。而淄博北站选址于此，更是加快区域发展，将打造一个集政务、商务、交通、居住、休闲娱乐为一体的新城区。目前高新区板块聚集各类产业已达到4000多家，其中13家上市公司、20余家世界500强企业和国内知名企业，建有留学人员创业园、大学科技园等，是大量人才聚集地，是淄博高科技发展的窗口。 在这个位置是淄博北站（激光笔指示），投资约621亿。位于高新区丁庄路以南、西五路以西，距离项目仅4.7公里，5分钟左右车程。它总建面约3.5万平方米，采用高架跨线式站型，打造一个4层的新北站。目前路基、项目主体已施工完成70%，预计18年底全面通车。现在淄博只有张店老火车站，也是淄博居民通过高铁出行的唯一车站，已经处于高负荷状态。而淄博北站的建成，通过规划路线的不同，将进行大量分流，预计最高容纳10000人次，每小时最高输送1300多人次，大量的人口涌进，势必带动北站周边的商业发展。
- 景观特色 景观方面，设计师在整个设计过程中，结合传统归家礼序，贯彻生态、健康、交融、文化的设计理念，将不同的功能性景观组团布局其中，让业主尽享精致园林生活。高品质的社区入口，作为您归家的第一道风景，让您站在社区门前便可以感受到整个社区的高端与尊贵。 星悦城在景观方面进行适老设计、母婴关爱、宠物关怀、无障•爱等人性化设计；中心景观上打造景观会客厅、礼仪性主轴、阳光草坪等景观场所；再加之全龄景观，配备儿童、成人、长者、综合型休闲场所；层次分明的五重绿化，力争给您一处最宜居的家。
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