基本信息
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楼盘名称：
金地华著
楼盘别名：
集美花园
区域商圈：
张店区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
24000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-21
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
张店区中润大道以北，妇幼南路以南，静宁路以东，上海路以西
售楼处地址：
张店区中润大道与上海路交界处
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
简装
楼栋总数：
4栋
规划户数：
656户
占地面积：
45014㎡
建筑面积：
150102㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(4)
开发公司：
淄博齐商置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
金地物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
预计866辆
周边配套：
- 交通片区规划六横（鲁泰大道、中润大道、联通、华光、人民、昌国）七纵（世纪、南京、重庆、北京、上海、天津、原山）主干路网，很大程度提高道路通行效率；距离长途汽车站约6公里、火车站约7公里，高铁北站约9公里；周边135/136路公交车线路经过，未来规划有轻轨2号线，设有上海路站点
- 中**项目周边3公里内有张店齐盛、山东淄博实验**、张店区第八**、重庆路**
- 综合商场距离万达广场3.2km
- 医院周边5公里有淄博市中心医院、淄博市妇幼保健院、山东理工大学医院、淄博市职业病防治院
- 银行/ATM项目周边3公里内中国工商银行、中国建设银行、中国人民银行
楼盘介绍
-
项目介绍
金地华著是由世界级的豪宅缔造者金地集团和淄博本土实力开发商齐商置业强强联合、合作开发的项目，也是金地集团开发的第五座华著系豪宅产品。 淄博金地华著，择址于市政府重点打造的淄博新区，是淄博现在以至未来的政务、文化、体育、教育、金融中心，其中齐盛湖片区汇聚淄博****的景观资源、教育资源、医疗卫生和商业配套资源，这里已成为淄博高净值人群居住的聚集地。 金地华著是金地集团在淄博打造的首个健康住宅，整盘规划占地约4.5万方，总建筑面积约11万方，一共11座楼，两梯两户和独梯独户的私家专享电梯设计，典型的低密度圈层社区。
- 区位介绍 淄博金地华著，于今年6月份落子与淄博西区，以北京路和上海路为轴线，自南向北依次为体育中心、商务中心、文化中心、政务中心、齐盛公园五大模块，与我们项目150米对望的就是占地1000多亩的齐盛公园，现均已对外开放使用，除了改善城市生态环境，也为我们的居住生态环境起到至关重要的作用。我们项目占据了淄博城区**优质的生态资源，目前此地块也是齐盛湖沿线的**后一块住宅用地。
- 规划设计 整个项目占地约4.5万方，总建筑面积约11万方，一共11座楼，项目产品为143㎡三居室，以及160、180㎡的四居室，两梯两户和独梯独户的私家专享电梯设计，典型的低密度圈层社区，大尺度奢享型4.5面宽产品为主力，整体社区圈层更为纯粹。规划仅656套尊贵府邸，从体量上讲，是典型的高端社区规模。从物业形态上讲，整个项目的容积率仅有2.5（天煜、民泰容积率）,产品全为以17层小高层产品为主还有1栋16层和2栋22层中高层，没有高层产品，没有像别的项目选择高低配，造成容积率高、绿化率低，高低配项目必定会增加楼栋数量，间距变小，像天煜项目的公区电梯和消防梯都压缩到口里面，使得楼梯间面积非常局促。
- 景观特色 融光氧气森林，是金地华著微气候决策系统的重要部分。通过栽种产氧量较高的植物为咱们社区源源不断地提供氧气，呼应齐盛湖公园的大量绿量，为业主提供相较于嘈杂老城区更多的氧气含量，呵护您的健康。 整个社区风水来讲我们也是非常注重的，在社区内的动线中我们规划不走直线，从进入社区大门，穿越我们的石桥，走过我们的亭廊，迎面是我们为业主打造的社区会客厅，采用中式屏风起到以聚明堂之气。
- 项目优势 金地华著位于淄博新区城市核心中轴，资源集聚，新区资源最高地、城市发展主轴、毗邻齐盛湖公园、淄博顶豪环湖区最后一块住宅用地。
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