株洲房价再涨也不怕 5大优惠盘买对了不吃亏

2022-09-23

购房建议

株洲房价！株洲优惠楼盘！株洲打折楼盘！
阳光城新城樾府8月房价为均价4800元/平米，9月房价为均价4800元/平米，整体保持平稳，但9月推出了几套特价房，且有团购优惠，刚需买房可以上车了。
金地天元汇8月房价为均价6500元/平米，9月房价为均价6200元/平米，可以做到5字头，整体稍微下降。刚需和改善买房可以上车了
株洲中大城8月房价为均价6200元/平米，9月房价为均价6200元/平米，可以做到5字头，房价整体保持平稳。
亿都九里云珑8月房价为均价6600元/平米，9月房价为均价6600元/平米，房价不变。但是9月推出了车位优惠以及购房大礼包。
香江悦府8月房价为均价6000元/平米，9月房价为均价6000元/平米，房价保持不变。近期推出了送车位以及成交大礼包。

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基础信息	阳光城新城樾府	金地天元汇	株洲中大城	亿都九里云珑	香江悦府
综合评分	9.0 产品力 9.0 配套价值 9.0 区域价值 9.0	9.1 产品力 9.5 配套价值 8.6 区域价值 9.2	9.0 产品力 8.9 配套价值 9.1 区域价值 9.1	8.9 产品力 8.6 配套价值 9.0 区域价值 9.0	8.9 产品力 8.5 配套价值 9.1 区域价值 9.0
均价	5100元/平	5900元/平	5900元/平	5600元/平	5500元/平
户型面积	1-4室｜118-163㎡	3-4室｜107-209㎡	3-4室｜97-142㎡	3-4室｜85-132㎡	3-4室｜97-165㎡
建筑面积	211012平米	297000平米	424467平米	147000平米	239226平米
物业费	住宅:2.38元/m²/月;别墅:2.72元/m²/月	住宅:住宅：2.6-3元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准	住宅:高层2元/平；洋房2.3元/平;别墅:以物价局核定价格为准	住宅:住宅：2.5元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准	住宅:住宅：2.1元/m²/月;别墅:别墅：2.4元/m²/月
开发商	株洲欣盛万博置业有限公司	株洲金鸿房地产开发有限公司	株洲市中铂房地产有限公司	株洲市亿坤房地产开发有限责任公司	株洲锦绣香江房地产开发有限公司
物业公司	待定待定待定	深圳市金地物业管理有限公司株洲分公司	株洲中大物业管理有限公司	株洲市石峰区忆家物业管理服务有限公司	广州香江物业管理有限公司株洲分公司
装修状况	毛坯	毛坯	毛坯	毛坯	毛坯
容积率	2	2	3	3	2
绿化率	36%	35%	35%	30%	36%
产权年限	叠拼70年	住宅底商70年	叠拼70年	普通住宅70年	住宅70年，叠拼70年
预售证	株预许字(2021)第313号	株预许字(2023)第92号	预许字(2023)第32号	株预许字(2021)第307号	株预许字(2023)第27号
楼盘地址	荷塘升龙大道与向阳路交汇处以北	株洲天元区湘山路与南塘路交汇处	天元株洲市天元区株洲大道与莲花路交汇处	株洲市云龙示范区云龙大道与藏龙路交汇处（云龙大道555号）	株洲云龙示范区云龙大道与向阳北路交汇处
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区域价值

阳光城新城樾府

9.0分

株洲荷塘区是株洲发展迅速的一个区，非常适合刚需置业和改善购房以及投资。

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金地天元汇

9.2分

项目所在区域是一个逐渐完善且值得投资的一个区域，非常适合刚需置业和改善购房以及投资。

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株洲中大城

9.1分

株洲神农城板块是株洲天元区非常成熟的一个板块，很适合刚需和改善购房。

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亿都九里云珑

9.0分

株洲云龙示范区是株洲发展迅速的一个区，非常适合刚需置业和改善购房以及投资。

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香江悦府

9.0分

株洲云龙示范区是株洲发展迅速的一个区，非常适合刚需置业和改善购房以及投资。

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配套价值

阳光城新城樾府

9.0分

株洲阳光城新城樾府项目周边配套非常完善，非常适合刚需置业和改善购房以及投资。

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金地天元汇

8.6分

株洲金地天元汇项目周边配套正在逐渐完善，非常适合刚需置业和改善购房以及投资。

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株洲中大城

9.1分

株洲中大城项目很适合刚需和改善购房。

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亿都九里云珑

9.0分

株洲亿都九里云珑项目周边配套非常完善，非常适合刚需置业和改善购房以及投资。

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香江悦府

9.1分

株洲香江悦府项目周边配套非常完善，非常适合刚需置业和改善购房以及投资。

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阳光城新城樾府

楼盘地址：荷塘升龙大道与向阳路交汇处以北

交通教育医疗生活

南小街西里

直线3m
南小街西里

直线3m
南小街西里

直线3m

金地天元汇

楼盘地址：株洲天元区湘山路与南塘路交汇处

交通教育医疗生活

华晨金水湾

直线442m
华晨金水湾

直线457m
高桥下

直线1065m

株洲中大城

楼盘地址：天元株洲市天元区株洲大道与莲花路交汇处

交通教育医疗生活

莲花路株洲大道路口

直线261m
莲花路中

直线281m
锦绣华都

直线303m

亿都九里云珑

楼盘地址：株洲市云龙示范区云龙大道与藏龙路交汇处（云龙大道555号）

交通教育医疗生活

香江悦府

楼盘地址：株洲云龙示范区云龙大道与向阳北路交汇处

交通教育医疗生活

户型分析

阳光城新城樾府

9.0分

株洲阳光城新城樾府项目为期房销售，在售户型为建筑面积约117-139平米高层住宅，建面约140-160平米别墅。项目户型朝南设计，方正明朗，南北通透，主卧舒适而温馨。

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金地天元汇

9.0分

株洲金地天元汇项目在售户型为建面约107-141平米高层住宅，建面约132-209平米洋房。项目户型朝南设计，方正明朗，南北通透，主卧舒适而温馨，采光通风也很好。

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株洲中大城

9.0分

株洲中大城阔景高层建面约97-132㎡，户型方正。97㎡的三房做到了6米多的阔景阳台，餐客一体，动静分区；118㎡的边户也是做的三房，主卧套间设计，每个房间空间阔绰，118㎡做到南北通透市面罕见；132㎡的四房无浪费面积，连主卧都做到了南北通透。而且每个户型都有灵活的可拓展面积，稍加改造又多了不少空间，得房率出众。

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亿都九里云珑

9.0分

株洲亿都九里云珑项目为毛坯期房销售，在售户型为建筑面积约87-132平米高层住宅，建面约31-108平米商铺。项目户型朝南设计，方正明朗，南北通透，主卧舒适而温馨。

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香江悦府

8.0分

株洲香江悦府项目为毛坯准现房销售，在售户型为建筑面积约99-138平米高层住宅；建筑面积约161-165平米叠墅。项目户型朝南设计，方正明朗，南北通透，主卧舒适而温馨，采光通风也很好。

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楼盘	阳光城新城樾府	金地天元汇	株洲中大城	亿都九里云珑	香江悦府
均价	5100/㎡	5900/㎡	5900/㎡	5600/㎡	5500/㎡
房型	3室、4室、1室、2室	4室、3室	3室、4室	3室、4室	4室、3室
面积	118㎡-163㎡	107㎡-209㎡	97㎡-142㎡	85㎡-132㎡	97㎡-165㎡
参考总价	60万/套-83万/套查看详细户型	63万/套-123万/套查看详细户型	57万/套-83万/套查看详细户型	47万/套-73万/套查看详细户型	53万/套-90万/套查看详细户型