株洲市中心城区新房成交量上涨，价格下跌

来源：吉屋 2024-09-11 11:06:00

株洲市中心城区新房成交量上涨，价格下跌

根据数据中心监测，株洲市(中心城区)2024年第35周新房成交136套，环比上涨41.7%；成交面积1.52万方，环比下降40.7%；成交均价5884元/㎡，环比下降8.3%。

株洲市中心城区上周（8.26-9.1）新建商品住房热门排行榜前十分别为金碧花园、中海誉园、株洲金茂悦、株洲中大城、桂鑫汇文中心、金地天元汇、华晨神农湾、中房天玺湾、葛宁悦东方、星合湘水湾。

城区指数变化

从城区指数上看，中心城区新房价格指数96.9，指数下降3.1%。荷塘区、天元区价格指数上涨，芦淞区、石峰区价格指数下降。其中，芦淞区指数为77.2，大降22.8，创今年新低。受其影响，成交均价暴跌536元/㎡，好不容易爬上“6字头”的房价，一朝跌回“5字头”。株洲新房量升价跌，8月楼市正式收官。

推荐楼盘

中海誉园

在售价格：均价7370元/㎡

地址：天元区栗雨南路269号

上榜分析：央企品牌，中海实力有保障。地处武广新城板块，周边有市规划的重点幼儿园，与株洲二中附小步行距离约200米，自持商业综合体中海环宇城，并规划有沿街住宅底商。

在售产品：二期（中海誉园）建面约94-130㎡高层准现房、建面约130-140㎡实景洋房；三期（中海学府世家）建面约143-180㎡洋房

桂鑫汇文中心

在售价格：均价9250元/㎡

地址：天元区长江南路777号

上榜分析：项目坐落于株洲天元区长江南路与天伦的东南角，河西一桥桥头附近，地处天元区核芯位置，坐拥城市路网、政务、金融、商业区带来的利好，地段优势得天独厚。此外，周边株洲建宁实验中学、泰山学校、滨江小学等小学+初中，拥有稳定师生资源。

在售产品：建面约33-80㎡全龄住宅公寓在售

星合湘水湾

在售价格：均价7650元/㎡

地址：天元区珠江南路1号

上榜分析：星合湘水湾深耕株洲十余载，已然成为“高品质”的代名词。项目近享3公里浩瀚江景，坐拥1800亩体育生态公园、3.5公里浣溪沙公园、天禧会双会馆、五星级凯悦酒店、星天地商业街、文化坐标杜甫广场等多元业态及配套，城熟美好可鉴。

在售产品：五期建面约135-212㎡大平层、七期73#栋建面约69-151㎡毛坯

株洲市中心城区新房成交量上涨，价格下跌，市场表现不一。芦淞区指数创今年新低，成交均价暴跌。推荐楼盘中海誉园、桂鑫汇文中心、星合湘水湾备受关注。

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