天元府房价_户型_容积率-小区环境

来源：吉屋 2023-11-20 08:58:50

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天元府(天元府)-普陀( 天元府 ) 楼盘详情

天元府位于上海西站TOD新盘，建面约105㎡的3房户型。该楼盘是由卓越集体、京东和金地联合开发的，不需要积分，也没有限售，可以直接选购。目前样板房已经开始线上预约。

内中环的发展

多年前，内中环的板块并不被看好，但如今的大宁和前滩已经成为了顶流板块。内中环的新房价格也在不断上涨，达到了10万+的水平，对于1000万左右的预算来说，选择面并不多。

天元府的优势

然而，作为内中环唯一一个50万方TOD、3条地铁加1条高铁的楼盘，天元府的价格依旧保持在9.6万/㎡，目前仅剩少量房源在售。这个楼盘是由卓越集团、京东和金地商置联合开发的，拥有卓越集团在城市综合运营方面的丰富经验和金地商置在地产综合开发方面的实力。

天元府的设计理念

天元府是一个约50万㎡的站前TOD综合体，由三幅子地块组成。其中X102-02地块规划了5栋19-33层高层住宅和商业办公、人才公寓等设施，总建筑面积为283920.88㎡，容积率为3.5。X103-01地块则规划了6栋16-21层高层住宅和一栋保障房，总建筑面积约为63365.87㎡，容积率为2.5。

天元府的地理位置

天元府位于上海西站综合体之上，与西站地下轨交通道一体化设计，保留了暨南大学的历史文保建筑，形成了西站北广场艺术文化会客厅。此外，该楼盘还拥有元宇宙商业战略的加持，将数字化场景融入建筑中，打造了建面约7万方的综合式商业Mall和建面约3万方的潮流高阶商业街。

天元府的建筑设计

天元府的建筑设计由国际顶尖建筑设计事务所Büro Ole Scheeren奥雷舍人操刀，他曾经设计过CCTV央视大楼。该楼盘的主楼约180米高，屹立于上海主城区，与陆家嘴天际线对望。奥雷舍人在设计中创新地采用了超塔建筑的分离式核心筒设计，打造了高难度的无柱大堂和高空无柱挑高空中花园。

天元府的国际人居

META CITY天元府是以人为尺度，从城市底盘出发，缔造步行友好、功能多元、场景丰富的国际住区。该楼盘的设计追求现代国际审美，采用了水景蓝和香槟金的梦幻组合，大面积的无边玻璃幕墙最大化地引入光线。此外，天元府也注重绿色建筑，获得了中国绿色建筑最高级别认证的「绿色三星建筑设计标识」。