东城壹品问答

东城壹品“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东城壹品工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东城壹品之前一定要先看五证是否齐全。

东城壹品周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东城壹品很方便。除此之外，东城壹品周边还有各大购物商场，满足日常所需。东城壹品周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东城壹品的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东城壹品项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东城壹品建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东城壹品建筑面积加倍计算。

东城壹品的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东城壹品多层的公摊为5%-10%，东城壹品小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东城壹品高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东城壹品房子的情况来算一下。

要判断东城壹品的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东城壹品区域自然环境评估；2、东城壹品周边生活环境评估；3、东城壹品建筑质量评估；4、东城壹品室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东城壹品室内配套设施、设备评估；6、东城壹品物业管理服务质量评估。

了解东城壹品的具体在售房源，请拨打4007638577 转 015307免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。东城壹品的售楼处地址是李畋东路105号。

公积金贷款购买东城壹品房屋条件包含：1、借款人要有东城壹品所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东城壹品自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东城壹品贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东城壹品二手房交易注意事项有1、进行东城壹品二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东城壹品二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东城壹品二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东城壹品二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东城壹品占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东城壹品的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东城壹品内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东城壹品的规划是非常合理的。

东城壹品是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东城壹品本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东城壹品拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东城壹品的环境卫生。所以，东城壹品里面的卫生很干净。