云上居问答

云上居配套很好。第一，云上居位于云上大院景区入口100米，交通便利。第二，云上居是由湖南云上大院康养旅游发展有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，云上居车位数共700个，最大限度满足业主需求。

云上居配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。云上居的配套完善，设施齐全，在云上居居住是十分安全便捷的。云上居除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

云上居的房子很购买来自住。因为云上居不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。云上居周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此云上居购买来是很适合自住的。

云上居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与云上居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当云上居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该云上居建筑面积加倍计算。

买云上居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的云上居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买云上居房子时的各项税费 4、仔细考量云上居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好云上居房屋装修及维修费用预算。

云上居二手房交易注意事项有1、进行云上居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订云上居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明云上居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买云上居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

云上居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。云上居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。云上居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。云上居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

云上居是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对云上居的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对云上居的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在云上居居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

云上居占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响云上居每栋楼直接的采光。因此，整个云上居的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外云上居本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以云上居整体上面通透性都非常好。

云上居目前是由湖南云上大院康养旅游发展有限公司为业主保驾护航，物业费是1.5元/平米·月，现在云上居规划有700户，容积率是0.71，非常适合客户居住，而且绿化率达35.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。