基本信息
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楼盘名称：
学府港湾二期
楼盘别名：
学府港湾
区域商圈：
云龙示范区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
4500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
株洲云龙示范区学林路729号
售楼处地址：
云龙示范区学林路729号
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
3栋
规划户数：
216户
占地面积：
16707.37㎡
建筑面积：
91486.85㎡
容积率：
4.11
绿化率：
21%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(11)
开发公司：
株洲市云龙房地产开发有限责任公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
株洲学府港湾二期位于株洲市云龙示范区学林路729号，交通比较便利，周边配套也比较齐全，医院、公园、商场都有，能够满足我们日常生活需求。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
湖南株洲市雅居乐水木物业服务有限公司
物业费：
1.8元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
532个
周边配套：
交通：T34公交**
幼儿园：北京启智贝尔幼儿园
中**：长郡**
大学：职教城
医院：湖南省直中医院分院云龙医院
银行/ATM：长沙银行、建设银行、华融湘江银行、邮政储蓄、农业银行等
楼盘介绍
- 项目介绍 想要铸造城中之城，就要让自己的住户在感受出则繁华，入则宁静的同时，享受到都市商业生活便捷与乐趣。学府港湾二期倾力打造商业综合体，以及社区商业街，打造近在家门口的繁华商圈。好的社区，更要兼顾业主子女的教育问题。小区一期自带北京启智贝尔幼儿园。长郡云龙实验**更是一街之隔，学府港湾二期打造书香圣地，让港湾的孩子们从小浸润在文化的熏陶之中，人生视野从此大不同。
- 区位介绍 学府港湾二期位于云龙示范区职教城片区，学林路与迎宾大道交汇处，长郡**旁。交通的完善，往往会给一个区域带来翻天覆地的变化。在过去的很多年里，云龙示范区一直都只依靠T6路公交线路和云龙大道一条主要道路连接市内，十分不便。而现在，迎宾大道、学林路、北环大道、云龙大道等纵横交错的交通路线，为这片区域打开了新局面，不仅实现了和市内更直接、更快速的连接，T34、T68、D136路公交车等多条公交也延伸进区域内，还有长株潭城际轻轨在附近，为业主的出行增添了更多便利。
- 规划设计 学府港湾二期地处田林路与长珠高速交汇处，功能定位为酒店公寓与住宅综合体。项目占地面积为15707.37㎡，总建筑面积为91486.86㎡，住宅面积为25461.7㎡，商业面积为8285.69㎡，容积率为4.11,绿化率为20.92%。项目规划有2栋2梯3户的高层及1栋6梯15户的酒店公寓，车位共532个。小区自带8285.69㎡商业，项目建成后，将是集教育（学府港湾一期自建幼儿园、长郡**、职教城、田心**、田心**和九方**）、生活娱乐（云龙方特欢乐世界、云龙水上乐园、云峰湖度假区、龙母河休闲景观廊道、智谷商业街美食广场、智谷购物广场、腾龙大酒店）、医疗（湖南省直中医院分院云龙医院太平桥社区医疗卫生服务机构）和金融服务（长沙银行、建设银行、华融湘江银行、邮政储蓄、农业银行）于一体的高品质小区，生活十分便捷。
- 景观特色 职教城板块景观资源非常丰富，雪峰岭公园目前已经开园，集"森林氧吧+轨道文化展示+体验式户外休闲”于一体的动静功能分区的市级综合性公园，在设计中加入了轨道文化元素，为居民提供丰富多彩的游览体验。在区域内更规划了南峰田心公园、龙母河风光带等景观，打造公园环绕、幽静雅致、绿地湖景鲜氧花丛，层层递进的理想生活园区，在这里真实上演。
- 项目优势 学府港湾二期作为教投地产操刀的区域名盘，早在2009年就开始布局云龙示范区职教城板块，以长远的战略目光占据新城建设潮头，先人一步入场，囊括周边各种丰厚资源；加上教投地产高标准、严要求、优品质的筑家准则。学府港湾二期从一开始，可谓是尽享“天时地利人和”，并在商业配套、教育资源、景观资源等方面，以自信之姿，矗立于职教城板块。
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