贷款买房有什么条件,贷款买房所需要的材料

　　现在的房价一路高升，所以在买房的时候要非常慎重，甚至提前一两年就开始筛选、尽管再有那么多选择的情况下，还有很多人依旧买不到满意的房子，下面小编介绍一下贷款买房有什么条件,贷款买房所需要的材料?

　　贷款买房有什么条件

　　1、拥有合法的居留身份。如果申请的是政策性个人住房贷款，贷款人应当在当地拥有常住房。

　　2、有稳定的职业和收入。

　　3、按时偿还贷款本金和利息的能力。

　　4、有能够进行抵押或质押资产，并得到贷款银行的认可;或者有符合银行规定的担保人为其提供担保。

　　5、有可以提供给银行的买房合同或协议。

　　6、申请贷款时，在中国建设银行有不少于购房所需资金30%的存款。申请政策性个人住房贷款时，应按规定将住房公积金存入中国建设银行。

　　7、不同的银行会规定不同的其他条件申请人也需满足贷款银行规定的其他条件。

　　贷款买房所需要的材料

　　1、贷款申请表。

　　2、确认购买协议书或住房买卖合同。

　　3、购房人的身份证，包括但不仅限于外籍人士护照、台湾人士通行证和户口簿、港澳居民身份证，如果在北京工作，还需要提供工作证。

　　4、结婚证明，即购房者与其配偶所在国的结婚注册证明，如果在北京工作，只需提供北京公司颁发的结婚证。

　　5、资信证明，包括家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单等。如果在北京工作，只需要提供工作公司或单位的收入证明。

　　6、收入证明，包括税单、银行存款记录等。

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