一二线城市加快复苏 房地产市场信心将会恢复

　　来源：中国消 费者报

　　本报讯(记者孙蔚)6月16日，国家统计局发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。5月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%且二手住宅销售价格环比持平、三四线城市新房、二手房房价环比微降。

　　具体来看一线城市复苏加快、今年5月北京新建商品房销售价格环比上涨0.4个百分点，广州、深圳新建商品房销售价格环比上涨0.5个百分点。受疫情影响上海房价持平、二手房方面深圳和广州二手房销售价格环比小幅上涨、分别上涨0.1%和0.2%。

　　热门二线城市的市场也逐渐升温、根据5月份的数据杭州、成都、长沙等城市的新房价指数呈现出逐月增长的趋势。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称：“今年5月70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势、但降势趋缓新建商品住宅环比下降城市个数减少。”

　　58安居客房产研究院分院院长张波对《中国消 费者报》记者表示，从公布的5月70个大中城市房价数据来看市场已经处于筑底回升阶段信心正处于恢复过程中。在政策刺激下一、二线热点城市交易市场面临新一轮复苏。虽然部分三四线城市仍处于市场底部、但在国家整体复苏趋势的推动下预计也将逐步分批反弹。

　　展望未来贝壳研究院首席市场分析师许小乐对《中国消 费者报》记者表示6月以来，地方政策支持力度加大房地产企业融资支持、风险缓释等政策进一步落实、从目前的成交情况来看6月上半月贝壳50城的二手房日均成交量比5月高出20%以上。预计供需两端的政策效应将在后期继续释放，这将继续有利于市场交易。6月新房和二手房销售预计将逐月改善，推动房价环比下降。

　　张波认为三季度是国内各地稳定经济大盘重点落实阶段，随着经济面整体向好房地产市场总体信心面会得到恢复。另外部分供求比明显失衡的三四线城市恢复难度较大、预计会先从部分城市的热点优质板块恢复以点带面逐步筑底回升。

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