多项政策叠加 端午小长假楼市回暖

　　来源：经 济参 考 报

　　端午小长假多地楼市优惠、补贴政策齐上阵。在临汾端午节期间住房和城乡建设局率先举办了“买房惠民”活动，在住房贷款利率下降、公积金*比例降低的背景下福州房地产企业开始了大促销模式，武汉汉江运河项目在端午节期间推出了5套精选房屋折扣高达43万元。

　　在多重利好加持下房地产市场成交量降幅有收窄趋势、诸葛找房的数据显示5月重点城市二手住宅成交量降幅已现收窄、5月10个重点城市二手住宅成交量为45496套环比微降6.49%同比下降27.01%降幅收窄7.95个百分点。除了北京仍受疫情影响外其余9城二手住宅成交规模均呈现上升态势，5月成交36896套较上月同比增长5.9%。

　　诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，今年3月以来稳定政策层面预期的步伐逐步加快，全国许多城市相继出台了房地产市场放松管制政策以帮助修复市场，一些城市进行了多轮优化调整，包括一些实力雄厚的省会城市，与此同时央行降低了存款准备金率和利率以增强政策的有效性。

　　贝壳研究院5月市 场 报告显示客户看房活跃度有所提高50个城市的二手房客户数量环比增长8%、就城市而言长春、上海、哈尔滨、沈阳等城市的新区数量大幅增加、代表市场预期的二手房繁荣指数从18反弹至20、按城市划分，东莞、济南、佛山、无锡和嘉兴的市场预计将迅速复苏。

　　王小嫱表示目前来看市场预期逐渐好转成交复苏迹象显露，预计接下来随着各城疫情防控措施取得成效、复工复产推进6月重点10城二手住宅成交量有望迎来回升拐点。

　　贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示虽然市场有所回暖但目前仍处于底部。她表示从房价端来看5月二手房价格仍小幅下滑、5月贝壳50城二手房价格指数环比下跌0.9%、跌幅较上月扩大0.6个百分点房地产市场预计下半年将进入量增价稳阶段。

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