在购买精装房是我们应该注意什么-涿州购房知识

　　现在如果你买了一套新房子仍然有许多类型的房子供买家选择，过去，大多数新房都是空房，但现在越来越多的建筑推出了精装房，购买精装房消除了装修毛坯房屋的麻烦，装修房子需要时间、精力和金钱，如果你买精装房装修费用已经加到了购房费用中，那么在购买精装房是我们应该注意什么呢?

　　1、查看五证是否齐全

　　合格的开发商必须在相关证书和手续齐全后才能建房，所以买家在选择实力较强的开发商后，不能忘记检查开发商的五份证书。“而这五证”是指《建设工程质量合格证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产验收合格证》和《竣工验收记录表》，一些买家经常忽视对这些证书的检查因为他们不理解这些证书。

　　2、选择大开发商

　　购买精装房相当于将房屋质量和房屋装修质量移交给开发商，因此在购买精装房时，选择开发商更为重要。在购买精装修房地产之前，我们应该调查开发商的综合实力，选择一些实力较强的大型开发商，并注意开发商的外部评价，只有管理完善、信誉良好、实力雄厚的开发商开发的项目才能让人放心。

　　3、明确装修交付标准

　　精装房的购买不仅取决于房屋本身的质量，还取决于交付房屋精装修时的明确交付标准，这样双方在交付房屋时就不会有差异。买家应注意，房地产顾问报告的房屋装修标准不能完全可信。你还需要仔细检查设备，比如热水器、雨、厨房用具、卫生间和其他你能想到的东西，自己记录品牌和型号，比较市场价格，了解装修、修缮的建筑材料是否符合国家颁布的装修、环保标准。

　　4、说明违约责任

　　无论是购买精装房还是毛坯房都不能忽视违约责任，这关系到购房者自身的利益。对违反装修及装修标准的行为，有两种处理方式：一是卖方应赔偿装修及设备差价的两倍;另一个是双方自行同意。双方可以就这一点进行明确协商，并在购房合同中执行。

　　5、观看样板间

　　无论是购买精装房还是样板房，开发商一般都会在装修设计样板房向买家展示。一方面，它是作为购房者选择房子的标准，另一方面，它也是为了吸引购房者。在参观样板房时，买家应注意实体建筑中样板房的参考价值更大，因为建筑中建造的实体样板房在室内面积和格局上不容易伪造对游客的欺骗性更小。

　　以上介绍了购买精装房应注意的问题，普通人在购买和装修房屋时应被视为门外汉。面对如此大量的精装房，如果门外汉买家不注意，他们可能会落入开发商的陷阱，希望在购买精装房时避免这些麻烦，希望小编的这篇文章能够帮助到大家。

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