买房不上当需要什么样的购房知识-涿州购房知识

　　房子是我们安顿下来谋生的地方，大多数人用拼凑的方式买房来支付*但这也是一件快乐的事情，也许你不知道什么情况可以退房，购房税费由哪些，以及全额买房时应该注意什么问题。只有了解并接触这些知识买房才能变得简单。

　　什么情况可以退房

　　现在很难赚钱，为了买一套理想的房子，人们努力工作了大半辈子，但他们遇到了一些意想不到的情况，这导致他们不想要房子。在什么情况下他们可以合理地退房?在与开发商达成退房协议后，买方需要向开发商发送书面退房通知。在收到退房申请后，开发商需要在15天内退还买方支付的所有房款。如果未能按时付款，开发商应自第16天起每天支付总房价0.1%的违约金。

　　购房税费由哪些

　　许多买房的新手认为付了房价后一切都会好起来，但他们不知道还有一些购房税要交。购房税主要是契税占购房款总额的1.5%。房屋面积在144平方米以下的普通家庭装修设计房屋，在购买时缴纳1.5%的契税。购房面积在90平方米以下房屋类型为普通住宅，购房人首次购房的可按1%的税率缴纳契税。除了契税买房还需要缴纳印花税。一般来说印花税的税率为1%即买卖双方需要支付房屋总价的1%来支付印花税。

　　全额购房

　　买房是人们现在经常讨论的话题，资金充裕的家庭通常会选择用所有的钱买房。全额买房一次会花掉你很多钱，这可能是你一生大部分时间的积蓄，然而与贷款买房相比，它可以节省各种手续、银行代理利息和其他费用。一般来说，全额购房的支出远低于贷款购房的支出，后者相对更具成本效益。

　　读完这篇购房知识介绍后你对购房有更多的了解吗?多了解购房注意事项提高警惕性。对于有潜在风险的房地产开发商他们不会主动告诉你，只有了解更多买房子才会更方便。

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