涿州千喜鹤是商住房吗-商住房有什么优势

　　*近有不少朋友在关注涿州千喜鹤项目的相关信息，那么涿州千喜鹤是商住房吗?商住房有什么优势呢?下面就由小编来为大家详细讲一讲涿州千喜鹤是否是商住房以及商住房有什么优势的情况。

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　　涿州千喜鹤是商住房吗

　　涿州千喜鹤是商住两用的项目，这个名字听起来像一个商业和住宅项目。事实上商业和住宅项目就是我们常说的公寓项目。此外涿州千喜鹤项目的土地使用证也明确表明，千喜鹤的土地是一个拥有40年大产权的商业和住宅项目，住房是一个拥有70年大产权的项目。因此涿州千喜鹤一定是商业和住宅项目而不是住宅项目，所以我相信很多朋友会担心千喜鹤的产权到期，事实上小伙伴不必担心千喜鹤项目产权到期可自动续期，政府是否需要拆迁无关紧要因为商业性质的补偿是1:3比住宅的赔偿比例要高很多的。

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　　商住房有什么优势

　　1.未来，如果产权房需要在40年内拆除，赔偿金将高于产权房70年后的赔偿金。

　　2、商品房拆迁时间短，可优先考虑置换时间。

　　3.业主多为单身白领，整体人口素质较高。

　　4、商业规模和形式，周边设施齐全，购物、就餐方便，物业管理更加规范到位。

　　5.商品房抵押时间为交付时间，70年期产权住宅抵押从房屋顶部开始。

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