考察期房有哪些技巧?再也不用担心购房风险!

来源：吉屋网 2021-03-25 15:02:00

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　　虽然很多人都担心购买期房的风险太大，但是不得不接受现在房地产市场的这种现状，想要购买新房，大多数情况下都只能选择期房，当然也有一些现房，但是相同条件下的期房和现房，现房的价格就要高很多，而房价又是购房者都非常关心的因素，现在的房价也不低，今天小编就来讲讲，考察期房有哪些技巧?再也不用担心购房风险了!

　　1、看楼盘规划

　　大家在挑选小区的时候，首先要看的是整个楼盘的规划是否合理，因为小区规划的完善程度决定了该小区的宜居度和业主居住居住舒适度，很多购房者都会忽视了这一点，直接开始看房。考察期房的时候，购房者可以根据沙盘模型来判断。另外在项目施工的中期，许多楼栋都已经有了一个雏形，购房者也可以根据现场楼栋的位置来判断，试着找到自己房屋所在楼栋。

　　2、看开发商的实力

　　购买期房的话，开发商的实力还是非常重要的，所以在实地考察期房的时候，购房者要着重考察开发商的实力，购房者在购买期房之前可以先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察。购房者可以上网查询该开放商的实力和口碑，也可以在售楼处查看开发商的相关证件，比如说开发商的五证，五证齐全是基础，开发商的资质好的话，购买期房才更可靠。

　　3、看小区周边

　　实地考察期房的时候，大家可不要忽视了小区周边的情况，小区周边主要看小区的周边环境和配套，主要是衣食住行和医疗等配套。这些都对今后我们的生活便捷性会产生非常大的影响。购房者可以根据这一点来判断，比如超市、菜市场、餐厅等，服务半径*在500米之内，而出行交通方面，*要有轨道交通和公交车两种，同时也要注意是否有加油站、化工厂等不利配套。

　　4、看工地现状

　　很多人在选购期房的时候，只停留在售楼处看房，没有实地到工地上去看看，到工地上去看看也是实地考察期房的一种方式，在实地考察工地的时候，您一定看看工地的整洁程度。大家可不要小看了考察工地现状这一点，比如可看看他们的工作状态是如何的以及工地安全措施的好坏等，一个好的施工团队对于房子的品质也是会产生影响的，从侧面能反映出小区的质量问题。