买房也有“诀窍”，如果这样买房，省下几万元，问题应该不大

　　随着我国推动城市化发展，房子对于我们来说也就越来越重要了。这十几年来，人们对房子的需求量不断增加，这也导致了房价不断上涨。然而，奇怪的是，房价越是上涨，人们就越喜欢买房。只是现在的房价让很多人都感觉到压力巨大，甚至有很多人都说自己买不起房子了。这些年来，房地产为了促进成交量的提升，于是就推出各种促销活动，这也算是卖房的“诀窍”了。不过大家不知道的是，其实买房也是有“诀窍”的，如果按照下面这几种办法去买房，省下几万元，问题应该不会很大。

　　首先，很多人买房的时候*件事就是询问价格，其实这是大错特错，小编之前也是从事房地产销售的，*喜欢的就是那些上来就问价格的人，原因很简单，当我报出价格的时候，从客户的脸色上就能知道他会不会接受这套房子。甚至他要还价多少钱，我都已经大概能猜到了。所以说，不要上来就问价格。

　　*件事情应该是表示出自己对这套房子是否满意，如果满意，那就多多夸赞这套房子，让销售员将你纳入“意向客户”，所谓的“意向客户”，就是成交率远远大于普通人的客户。其次就是问有什么福利，例如有些房地产会免一段时间的物业费，如果谈到了这个地方，那么销售员对你抱有的期望值就会再一次增加。因为大多数人都关心房价，而你却关心福利问题，证明你是有钱买房的，而且是有买房意向的。

　　到了*后再去谈房价，谈房价也不是随便谈的，自己心里要有一个底，然后在这个价格的基础上，继续砍价。例如一套100万元的房子，我心里的预期价格是97万元，那么到了这一环节的时候，我直接报价95万元。这个时候再从95万元的基础上往上提升一点，等到谈到97万元的时候，一口咬定，只要价格能下来，那就可以签合同。

　　这个时候已经到了白热化的阶段，销售员会竭尽全力帮你去争取这个价格。当然了，上面的价格只是小编假设出来的数字，真正买房的时候，要按照价格来定，一般来说，我的预期价格是原价的97%左右，而*轮报价则给出原价的95%，一般情况下，95%基本上是没法成交的。

　　但也有些地方的房子是比较特殊的，房地产的利润很大，5%的优惠也还是可以给的。毕竟过年期间恒大直接降价20%左右，足以见得房地产的利润所在。总的来说，买房的时候*不要直接就谈价格，一般都不会获得太大的优惠。对于那些需要买房的小伙伴来说，能省则省，买房也能还价，而且还价也是有“窍门”的。

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