为什么不少人又从别墅搬回到高层住宅?

　　一直以来，别墅给人的*感觉就是面积大，居住空间多，功能区丰富，楼上楼下的布局，更增加了家庭成员之间的私密性。一般意义而言，别墅作为更为奢华的住宅形式，是很多人一生的居住梦想，只有具有一定经济实力的人才可能享有。但随着时代的发展，别墅难道还那么好吗?前段时间，我有个朋友，他在惠州买一套别墅，也想体验一下有钱人的生活，觉得有钱人就得住别墅。但真等到他买了别墅，住进去才各种后悔，不到两年就把房子卖了，重新去换高层住宅。那为啥会出现这种情况呢?我们不妨听下内行人怎么说。

　　内行人认为，会出现这种情况，是因为别墅存在这4大硬伤。

　　一、别墅装修成本高。

　　我们都知道，别墅的面积大，所以，需要的材料就多，由于外露面广，需要装饰处理的地方非常之多，各种拐角旮旯，可塑造的东西更多，如阁楼、花园等等，都需要大量的材料和工作时间。同时别墅层高相对较高，而且都有2-3层，比如在吊顶装修等方面都会多一些，同时，在使用脚手架和施工难度都会相应增加，其成本更高。而且很多人买了别墅后，不想太掉价，很多人都想把它打造成终极之所，会想方设法购买好材料，本来只有50万的装修资金，*终可能弄出80-100万的装修方案。

　　二、位置差，使得交通不便利。

　　一般来说，大部分别墅的位置都是在郊区，虽然安静，但周边基本没有什么配套，买个菜都要跑很远，晚上也不会有外卖这东西。而对一般的购房者来说，*关注的无疑还是在哪里买菜*近、在哪里上学*方便、在哪里逛街*近、交通是否不是很便利。但别墅在这方面，一条都不占。而且没有医院，如果家中老人突然出了什么事情的话，可能会错失救治的好机会。所以，对于一般人而言，居住在别墅就像把自己搁在了深山老林里，买菜5公里、逛街20公里、看电影30公里，这种生活能坚持多久?

　　三、别墅使用成本较大

　　对于别墅来说，开销这方面无疑是非常大的。首先是别墅的卫生问题了，居住在别墅当中的人也不能每天就留在家中打扫卫生，如果找保姆的话，每个月又是不小的开销。还是那句话，并不是每一个人居住在别墅当中都毫无压力的，大多数还是一家人居住在当中，并不会找司机保姆之类的，每天打扫卫生也是非常累人的一份工作。同时，别墅需要交纳的物业费也会比高层住宅更高，要知道，前者一个月要上千元物业费，后者只需要200-300元，如果再算上冬季的取暖和夏季的空调费用，差别就更大。

　　四、别墅流动性低、保值功能差。

　　别墅看似是稀缺资源，但是与购房需求旺盛的高层住宅不同，别墅属于小众化的住宅产品，所以流动性较差。要知道，对于一般人来说，也不会考虑别墅。这就导致了别墅的需求量其实不大，转手困难。对于如此庞大的资产来说，如果失去了流动性，也就没有保值*可言了，尤其是着急用钱时，可能无法及时变现。

　　因此，结合以上4点，我们可以得知，别墅看似风光，但真没那么好。所以，现在很多有钱人都开始从别墅转回高层住宅居住，避免自己被套牢。

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