房价有购买力支撑，若停止房贷能降低房价吗?

来源：吉屋网 2021-01-19 16:34:00

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　　*近有网友很“天真”的问我，她说，如今房价居高不下，其实就是购买力在支撑，如果银行全面停止房贷，大家都依靠自有资金买房，随着购房力减弱，房价是不是就能大降呢?其实有很多人可能也有这样的想法，觉得房贷是影响房价的主要根源，但事实上，我想说，如果银行真的停止房贷，导致房价被迫下降，有6类人将会先崩溃，其中可能就有你：

　　*，刚需

　　中国人的传统观念是有房子才算有家，不少年轻人想结婚，如果拿不出房子，女方家庭基本都不会同意。就算有少部分人能为了爱情冲动结婚，但是未来呢?有了孩子后，肯定要考虑给孩子*上学的问题，没有房子，这一问题就无法解决。当然有人会说可以从父母那里继承房产，但如今我国老龄化问题越来越严峻，长寿老人越来越多，等待继承房产的时间会很长，那这个时候，根本没办法慢慢等着房价下跌。而普通人想要买房，仅靠存款很难负担，银行若停止放贷，老百姓都很难会同意了。

　　第二，房企

　　房贷除了购房者的买房贷款外，还有房企的拿地建房贷款，地价动辄就是千万上亿，房企想要投资，基本都是依靠着找银行及其他金融机构在运作的，要是把这一命脉阻断，房企无法融资，刚需们无钱买房，除了中小房企面临破产倒闭外，集团房企们也将开始面临资金链断裂的问题，可能将有大量房企撑不住了。

　　第三，房地产相关企业

　　房地产是支柱型行业，除了房企外，上上下下关联上百个行业，从家里的装修，家具家电，床单被褥等等来观察，就知道有多少企业在依附房地产存活，房企撑不住，其他行业也将面临崩盘的危机。

　　第四，银行及其他金融机构

　　你以为银行停止房贷，只有企业和购房者倒霉?其实银行也是这条利益链上的蚂蚱，很快将有大笔欠款收不回，因为企业失去贷款后，无法周转，收益下滑，面临亏损，可能无法负担银行的欠款，银行将出现万亿的坏账损失，导致的就是为了止损，开始全面停止各种贷款，到时候，不光是房地产相关行业，连实体企业们可能都难逃波及。