地质嘉园问答

地质嘉园的位置在涿州市政府西侧200米，最新房价约为18000元/平米。属于板楼,高层类型的建筑。规划面积53000.0平米、建筑面积130000.0平米、容积率2.5、绿化率30.0%。在同类型楼盘中，地质嘉园属于性价比比较高的一类。

地质嘉园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。地质嘉园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到地质嘉园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

地质嘉园暂无明显缺点。地质嘉园周边配套设施齐全，生活便捷。而且地质嘉园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个地质嘉园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

地质嘉园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与地质嘉园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当地质嘉园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该地质嘉园建筑面积加倍计算。

地质嘉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般地质嘉园多层的公摊为5%-10%，地质嘉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，地质嘉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买地质嘉园房子的情况来算一下。

地质嘉园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理地质嘉园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的地质嘉园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是地质嘉园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

地质嘉园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。地质嘉园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以地质嘉园买来自住是非常值得的。并且地质嘉园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

地质嘉园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响地质嘉园每栋楼直接的采光。因此，整个地质嘉园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外地质嘉园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以地质嘉园整体上面通透性都非常好。

地质嘉园的房价是18000元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且地质嘉园地处涿州市政府西侧200米，这里的区位优势也是比较明显，地质嘉园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

地质嘉园拥有良好的社区氛围，占地面积53000.0平米，建筑面积130000.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前18000元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 093997。