翡翠华庭问答

翡翠华庭的优点挺多的，从价格上看翡翠华庭性价比合理，还是很不错的。翡翠华庭周边配套齐全，并且交通便捷。让翡翠华庭的业主居家生活都十分方便。另外，翡翠华庭以人为本的设计理念，也让翡翠华庭变成一个十分适宜居住的好楼盘。

翡翠华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与翡翠华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当翡翠华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该翡翠华庭建筑面积加倍计算。

翡翠华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翡翠华庭多层的公摊为5%-10%，翡翠华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翡翠华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翡翠华庭房子的情况来算一下。

翡翠华庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对翡翠华庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理翡翠华庭房地产权证，翡翠华庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，翡翠华庭房子还是不属于买房者所有。

翡翠华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。翡翠华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。翡翠华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。翡翠华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

翡翠华庭占地面积大，空间大，并且翡翠华庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且翡翠华庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏翡翠华庭的居住环境的。

翡翠华庭位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且翡翠华庭本身设计遵照“以人为本”的理念，让翡翠华庭更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说翡翠华庭不容易贬值。

判断翡翠华庭的劣势，首先看翡翠华庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看翡翠华庭的周边治安好不好；最后要看翡翠华庭质量是否有问题等。所以建议在选购翡翠华庭房屋之前，要对翡翠华庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

翡翠华庭占据在北二环与平安北街路口，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道翡翠华庭有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

翡翠华庭位于北二环与平安北街路口，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007638577 转 093986向工作人员预定，目前翡翠华庭现在为11000元/平米。