天保凌云城问答

怎么去天保凌云城看房，首先可以通过拨打天保凌云城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去天保凌云城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询天保凌云城代理销售人员咨询。

天保凌云城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天保凌云城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天保凌云城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断天保凌云城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天保凌云城区域自然环境评估；2、天保凌云城周边生活环境评估；3、天保凌云城建筑质量评估；4、天保凌云城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天保凌云城室内配套设施、设备评估；6、天保凌云城物业管理服务质量评估。

天保凌云城位于松高路,近凌云路，是小高层,高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

天保凌云城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天保凌云城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天保凌云城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天保凌云城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

天保凌云城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天保凌云城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天保凌云城房地产权证，天保凌云城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天保凌云城房子还是不属于买房者所有。

天保凌云城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天保凌云城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天保凌云城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天保凌云城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天保凌云城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天保凌云城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天保凌云城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天保凌云城的房屋需求量大，所以天保凌云城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去天保凌云城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询天保凌云城的房源信息。

天保凌云城是由专业的建筑设计公司负责的，整体天保凌云城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天保凌云城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。