蓝天美林湾问答

蓝天美林湾为什么贵，蓝天美林湾是由实力开发商惠友房地产开发有限公司, 龙马房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于河北省涿州市龙马路南侧，交通便利。物业公司龙马房地产下属物业管理公司服务好。楼盘绿化率高达31.0%，绿色环保，环境优雅。

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蓝天美林湾配套很好。第一，蓝天美林湾位于河北省涿州市龙马路南侧，交通便利。第二，蓝天美林湾是由龙马房地产下属物业管理公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，蓝天美林湾车位数地上停车位234个，地下停车库70个，最大限度满足业主需求。

涿州蓝天美林湾产权如果到期就需要去续期。蓝天美林湾的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

判断蓝天美林湾开发商的实力，1要了解蓝天美林湾开发商和项目土地情况；2、要看蓝天美林湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看蓝天美林湾开发商以往的业绩；4、蓝天美林湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看蓝天美林湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看蓝天美林湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

蓝天美林湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照蓝天美林湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照蓝天美林湾建筑面积来算的。蓝天美林湾商品住房在销售时，购房者与蓝天美林湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按蓝天美林湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

蓝天美林湾是由专业的施工单位负责的，因此蓝天美林湾的施工质量是有保障的。并且蓝天美林湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，蓝天美林湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个蓝天美林湾的质量都是有保障的。

蓝天美林湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且蓝天美林湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让蓝天美林湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说蓝天美林湾不容易贬值。

蓝天美林湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体蓝天美林湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，蓝天美林湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。