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基本信息
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楼盘名称：
涿州呈颐园
楼盘别名：
呈颐园
区域商圈：
物业类型：
住宅
产权年限：
70年大产权
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-01-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
涿州市城西北街与范阳路口往北500米路东
售楼处地址：
涿州市冠云路
建筑规划
交房时间：
2019-05-31
装修情况：
毛坯,精装修,简装
楼栋总数：
6栋
规划户数：
559
占地面积：
13528.8㎡
建筑面积：
48617㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
1室(2)
、
2室(9)
、
3室(4)
开发公司：
涿州市长实房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
涿州市仙颐园物业服务有限公司
物业费：
1.75元/㎡/月
无别墅
车位数：
1:1
周边配套：
商业配套：社区内设有1栋商业综合体，涵盖购物、餐饮等多种业态，满足业主的日常生活需求。
教育配套：项目周边有多所优质学校，包括三义小学、双塔中学等，为业主子女教育提供保障。
医疗配套：周边有涿州市医院等医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。
生活配套：家乐福超市、金街商场等大型商超近在咫尺，购物方便。
楼盘介绍
- 项目介绍 涿州呈颐园是一个集住宅、商业于一体的综合性项目。项目地理位置优越，周边配套设施完善，生活便利。项目规划设计合理，注重细节和品质，为业主提供了一个舒适、安全、便利的居住环境。同时，项目还提供了多种户型选择和付款方式，满足不同购房者的需求。
- 区位介绍 涿州呈颐园位于涿州市老城区范阳路与107国道路口北侧200米路东，地处市中心地带，地理位置优越。该区域是涿州最早发展的区域之一，市政府也位于此，因此周边配套设施完善，生活便利。同时，该区域也是涿州市的教育高地，拥有多所优质学校。
- 规划设计 用地面积与建筑面积：项目规划建设用地面积约13528.84平米，总建筑面积48617平米，其中地上建筑面积39649.93平米，地下建筑面积8966.57平米。 楼宇布局：社区内部分布了1栋商业综合体及5栋板式高层住宅。商业总高12层，1-2层为商业，3-12层为公寓；板式高层总高17层，有两梯三户和两梯四户的户型设计。 人车分流设计：小区采用人车分流的设计，确保业主的居住安全和私密性。
- 景观特色 虽然呈颐园社区内没有设置大型的园林和景观节点，但社区的绿化面积超过了40%。进入小区首先展现在人眼前的竹林会给人一种走进了大自然的感觉，使得整个社区都笼罩在一片绿意中。在社区的健身小广场，有两处条形座椅分布，方便业主休息和锻炼。
- 项目优势 现房零风险：即买即住，无需等待，节省时间成本。 开发商信誉度高：由涿州长实房地产开发有限公司开发，天保集团承建，品质有保障。 户型多样：提供61-105平米的多种户型选择，满足不同家庭需求。 交通便利：位于107国道与范阳路交叉口，周边交通网络发达。 周边配套完善：周边有家乐福超市、金街商场、市医院等生活配套设施，生活便利。 物业服务到位：每栋楼都有房屋管家，提供贴心服务。 教育资源丰富：隶属三义小学、双塔中学等优质学校，为业主子女教育提供保障。 价格合理：均价合理，且提供多种付款方式，包括全款、分期及公积金贷款等。
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