基本信息
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楼盘名称：
浪潮一览云山
楼盘别名：
浪潮大数据
区域商圈：
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
5800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-11-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
涿州阳光大街高新区学校南侧
售楼处地址：
京港澳高速涿州北出口南行1000米浪潮租售中心
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
17栋
规划户数：
7000户
占地面积：
83333㎡
建筑面积：
430000㎡
容积率：
4
绿化率：
20%
建筑类型：
板楼,高层,小高层
主力户型：
0室(1)
、
1室(5)
、
loft(8)
开发公司：
涿州亿泰房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
天津一览蔚蓝物业管理有限公司涿州分公司
物业费：
3元/㎡/月
无别墅
车位数：
停车位： 共1847个停车位，其中地上277个，地下1570个
周边配套：
周边配套：宜家旺购物广场、钻石购物广场、君悦广场、涿州市医院、保定市第二中心医院、北京东直门中医院分院、河北一洲肿瘤医院、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、北京银行、涿州农商银行、涿州市幼儿园、涿州市高新区学 校(小 学/初中)涿州市第 一中 学新校区（高 中)；内部配套：1、云庭商街——66万平米城市级配套、体验式步行街、引领时尚潮流中心、2、云庐酒店——轻奢精品、商务近享、精智服务
楼盘介绍
- 项目介绍 浪潮一览云山项目西至卢公大街，南至永济东路，东至孝悌街，北至明达路。总用地面积8.39万平米，总建筑面积43.0123万平米。其中地上建筑总面积37.69万平米，地下建筑总面积5.32万平米。办公建筑面积33.74万平米，商业建筑面积近6万平米。容积率为4.49，绿化率为20.25%。规划总户数6418户本期户数1497户（含LOFT,商业）。共有停车位2262个，其中地下1925个，地上337个。 浪潮一览云山项目紧邻京港澳高速涿州北出口，占地近10万㎡，规划建筑面积约50万㎡。作为浪潮首入京津雄的首个产城综合体项目，特别聘请上海Zoe设计事务所精心规划设计，规划一心、两轴、三组团格局，将产业、商业、文化、生活、休闲娱乐五大板块进行有机互融，涵盖浪潮•云山大厦、云庭商街、云庐酒店、学院派&商务派、云顶墅五大业态，打造了一个集办公、购物、休闲娱乐和居住为一体的产城综合体，辐射超10万高新人群，欢迎共鉴京南璀璨未来。 浪潮·云山大厦位于园区中部核心位置，是园区的龙头。各办公空间呈组团化布局，外部为开放的共享空间，内部呈围合的宜人院落。东西，南北布置两条休闲商业轴，结合景观空间，像纽带串联起各组团。项目道路采用无障碍设计，共4个入口：东南西北各设一个。其中南入口为整个园区的主入口。项目分为三个组团（A B C）,项目设计为组团内及南北景观轴线处的人车分流。 组团路设置为外围道路及组团内道路两级设置；外围道路为满足机动车行驶及停放；组团内道路除消防及医疗、搬家等特殊情况下的人行景观道路；行车道满足4m的消防道路通行要求的单向车道。
- 区位介绍 涿州地处京雄走廊，京南首站，地理位置优越，加上近几年交通大发展，建立起来发达的立体交通体系，在京津冀协同发展的政策东风下，涿州正在快速崛起。 涿州坐拥京港澳、京雄（在建，2021年6月通车）、京昆、首都环线、机场北线高速（在建）5 条高速，京广铁路、京石高铁、廊涿城际联络线（规划，2021年3月动工，2023年年底运营）3条轨道，连接大兴机场、首都机场、正定机场3座机场，纵横贯穿，冠绝环京。优越的交通条件使得涿州、北京、雄安三地的日常通勤极为便利，也将加速各种生产要素流动，带来经济的快速发展。 浪潮一览云山位于河北省涿州高新区，总建筑面积约43万平米，总货值约33.8亿元。共由17栋楼组成（其中，地上建筑总面积37.69万平米，办公建筑面积33.74万平米，商业建筑面积3.95万平米。容积率为4.49，绿化率为20.25%）。园区规划6791套产品，分5期开发，业态有47-69㎡Studio空间、花园Studio、LOFT和20-40㎡底层商业。
- 规划设计 浪潮一览云山开放式园区设计，通过南北，东西两条景观轴线，使园区向城市开放;底层商业的设置不但服务于园区，同时也补充周边的用地配套设施;建筑形态采用简洁的现代主义手法。 充分体现大数据时代互联共享的精神，建筑空间引入智慧云构想理念。空间分为灵活的云端空间和连续的底层配套云空间。形成工作生活在云端，配套服务在云空间的立体空间格局，开启全新的“三生”生活模式。 浪潮一览云山采用一心、两轴、三组团规划格局。浪潮大厦位于园区中部核心位置，是园区的龙头。各办公空间呈组团化布局，外部为开放的共享空间，内部呈围合的宜人院落。东西，南北布置两条休闲商业轴，结合景观空间，像纽带串联起各组团。 园区规划一心、两轴、三组团格局，“一心”是指以浪潮大厦为十字交叉点，横向纵向延伸，形成一横一纵“两轴”。“三组团”是指楼栋之间内庭景观区。“多庭院”楼栋之间形成私密内环抱空间。
- 景观特色 园区定位为智慧园区，立体微城，通过十字景观轴划分A、B、C三个组团，组团围合形成内庭院。由南向北构成“科技馆—浪潮大厦—办公区”三进式格局，整体形成一心、两轴、三组团、多庭院的规划格局。浪潮大厦位于园区中部核心位置，是园区的龙头。各办公空间呈组团化布局，外部为开放的共享空间，内部呈围合的宜人院落。东西，南北布置两条休闲商业轴，结合景观空间，犹如向心纽带把各组团紧密相连。 整个园林通过南北、东西两条景观主轴线，使园区向城市开放。园区内部的植被选择，经过匠心精造，做到了三季有花，四季常绿。高大的落叶乔木、低矮的灌木、应季的花卉与草坪，形成层次丰富的景观秩序。园区通过细微高差及微地形变化来增加空间的丰富及趣味性，运用“对景”、“借景”、“障景”等手法，突出环境、建筑与公共景观的相融共生。以行道树，花池，街灯等多种元素来共同创造吸引人的街景氛围，融会贯通水景，植栽，设计小品，铺装等各种设计元素，创造舒适、自然及人性化的景观空间。
- 项目优势 第一重优势：涿州地处京津雄三角区黄金地带，是京雄科技创新走廊六个核心城市之一。 第二重优势：涿州处于北京与雄安新区重点区域容城县交通要道。 第三重优势：涿州享受三机场便利，位于北京大兴机场黄金半小时经济圈的核心位置，且通过轨道交通与首都机场、石家庄正定机场无缝连接。 第四重优势：涿州拥有发达交通路网，并且是非首都功能疏散的节点城市。
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