基本信息
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楼盘名称：
润卓天伦湾
楼盘别名：
天伦湾一期
区域商圈：
涿州市
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
7500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-09-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
涿州华阳东路唐能加油站对面
售楼处地址：
华阳东路清凉寺派出所东行300米
建筑规划
交房时间：
2020-10-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
16栋
规划户数：
6473户
占地面积：
341333㎡
建筑面积：
1004720㎡
容积率：
2
绿化率：
36%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(1)
开发公司：
河北润卓房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
保利保定物业服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
共6473个停车位，地下6473个
周边配套：
交通4条高速（京港澳高速、京开高速、京石二高速、琢密高速），到达3环六里桥只需40，1条国道（107）1高铁、1条地铁（房山线延长线S5号线）到达北京西站只需20、公交环1路、18路、838路到达北京三环天桥仅需70，838快线走京港澳高速只需40
幼儿园：小区有双语幼儿园
中 学：西丁，三义 ，清凉寺中。双塔、涿州一中
综合商场：小区有六万多平米的商业街、宜佳旺
医院：东直门医院 301医院
银行：工行 农行 建行 中行
邮政：清凉寺邮局
其他：有小区健身器材，五重坡地园林
小区内部配套：幼儿园、商业街、健身设施
楼盘介绍
- 项目介绍 润卓天伦湾项目位于首都南大门——河北省涿州市，涿州第二大主路华阳路北侧，顺应涿州市东广北延发展趋势，是主路旁百万平米以上大盘。共计45栋楼，包括洋房、小高层、高层、公寓，天伦湾项目总占地513亩，总建筑面积约100万m²,共44栋楼，其中包括（ 26 ）栋高层、（ 6 ）栋小高层、（ 8）栋洋房、2栋公寓、2栋商业组成。围绕小区的是6万多平方米的风情商街，建成后将招商超市、购物、干洗店等便民配套商业！满足您全部的生活需求。 项目产品多样化可以满足您的购买需求，高层18-28层，小高层11层，面积区间75-130平米，有一梯两户、两梯三户和四户的，自住或投资都很合适。 花园洋房总高6层，带电梯，面积区间120-200平左右，一层送花园，顶层送阁楼，一梯两户南北通透，为目前涿州市场稀缺高档产品。 在项目北区，还将建有4200平米幼儿园，交付使用后会引进知名品牌幼儿园，这样可以在接送孩子节省时间的同时让孩子的安全得到了保障。
- 区位介绍 紧邻项目西行800米还有17年刚刚建成的德信公园，您居住在天伦湾可以远离都市喧嚣，享受大自然美好时光可以从这里开始。项目北侧50平方公里的绿化生态带，还有公园围绕。加上社区自身高达40%绿化覆盖率。您就像在公园里居住一样。绿化与河流围绕着整个社区，散发出的水分子负氧离子使社区的空气质量达到优质状态。
- 规划设计 整个社区每个地块各有两个停车出入口，且小区1:1的停车比例，全部地下停车，采用人车分流设计，随着私家车的占有率不断攀升，小区空气质量、噪音等问题成为了很多小区业主头疼的问题，还有乱行车辆对于老人和孩子安全的威胁，对绿地空间的侵占和小区景观的影响。从您居住安全、居住私密、居住尊贵上加以保障，另外地下停车电梯直通地下车库，您挺好车后，可以直接坐电梯回家，非常方便。保证小区整体典雅的园林环境，也**程度保证了地上行人的安全。
- 景观特色 项目绿化率36%，绿化覆盖率达到65%。聘请苏州园林设计公司作方案设计及工程承建，力求使设计方案**程度的完美呈现。全方位的立体层次分布造五重坡地园林景观，运用空间合围、铺地落差、植物配置等手段进行高差的创造和空间的转换，精选名贵苗木手工培植，大面积草坪、花海、灌木、树阵、人工湖、喷泉错落搭配，打造四季有景，景景不同的人居美境。社区内建近4000m²人工湖，私享开阔水域景观，不仅可以拢水聚财，更让心灵与自然无限契合。 16万m²全感官秘境花园，所有树木全冠移植，这样相比栽种幼苗成本高出很多，但业主入住即能体验优雅盎然的品质生活。
- 项目优势 紧邻项目西行800米还有17年刚刚建成的德信公园，您居住在天伦湾可以远离都市喧嚣，享受大自然美好时光可以从这里开始。项目北侧50平方公里的绿化生态带，还有公园围绕。加上社区自身高达40%绿化覆盖率。您就像在公园里居住一样。绿化与河流围绕着整个社区，散发出的水分子负氧离子使社区的空气质量达到优质状态。
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