基本信息
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楼盘名称：
华远海蓝城
楼盘别名：
华远和府
区域商圈：
涿州市
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
6900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-01-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
腾飞南街与龙马路交汇处东南角
售楼处地址：
河北省涿州市高铁站西200米
建筑规划
交房时间：
2022-08-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
16栋
规划户数：
1434户
占地面积：
79458.6㎡
建筑面积：
211951.2㎡
容积率：
2
绿化率：
35.1%
建筑类型：
板楼,高层,小高层,花园洋房,低层,多层
主力户型：
2室(6)
、
3室(11)
开发公司：
涿州市盛丰和华房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京市圣瑞物业服务有限公司
物业费：
1.57元/㎡/月
无别墅
车位数：
3217
周边配套：
商业配套方面：家乐福、宜家旺购物广场、惠友钻石广场、君悦广场 ，中影、金棕榈、新范阳、橙天国际影城，其中惠友钻石广场和君悦广场距离项目约4.5公里，约5车程即可到达。
医疗配套：四家三级甲等医院包围分布，医疗配套设施齐全，除涿州市医院、保定市第二中心医院、301后勤保障基地、北京东直门中医院分院，并与北京阜外医院、301 医院、北大医院等多家医院先后建立起多种合作关系。开始实现真正意义上的医疗对接，大大提升区域医疗配套水平。
教育配套：清华附中、北京师范大学已完成涿州高铁新城考察，2018年9月涿州高铁新城学 校中心正式开学，2019年4月12日，北京外国语大学附属涿州正式揭牌，高铁新城还有多个高品质幼儿园已投入使用。在未来，一套科学高效、设备先进、制度完备的教育体系正在逐步完善。
楼盘介绍
- 项目介绍 华远海蓝城项目北侧为住宅用地，东侧为高铁东站、南侧是万科商业综合体，西侧为鸿坤商业街。项目距离涿州高铁东站仅300米。项目整体用地面积79458.6㎡，总建筑面积211951.2㎡，其中地上建筑面积158917.2㎡，地下建筑面积53034，容积率2.0，绿化率35.1%。社区由东至西平行分布16栋住宅楼，均为南北通透、一梯两户的板式建筑，总建筑户数为1626套。其中：1~6,9~11号楼为地上18层，7~8#楼为地上17层，12-14#楼为地上11层，15~16号为地上12层，地下建筑均为1层，层高为2.9米。 华远海蓝城，是华远集团首入涿州的倾力之作。不仅肩负着华远品牌落地涿州、城市标杆项目建设的使命，更是助力高铁板块乃至整个涿州城市发展的一次飞跃，华远将借助自身成熟的城市开发经验与政府一起协力打造涿州高铁东站CBD区域，建设涿州新名片。
- 区位介绍 项目北侧为住宅用地，东侧为高铁东站、南侧是万科商业综合体，西侧为鸿坤商业街。项目距离涿州高铁东站仅300米。项目所处的高铁新城板块作为涿州的新区，政府对其定位为涿州CBD，它的定位是和北京东三环国贸相同的，建成之后将引领涿州商业市场形成东站CBD商圈，是企业、金融、高级人才、先进技术等集于一体的聚集地。 涿州高铁新城是河北新兴产业示范区的首发项目，涿州市政府以国际化的标准聘请英国阿特金斯集团进行总体的规划和设计。总规划面积5.09平方公里，规划人口11.5万，以涿州东站为中心规划“一轴三核心”的战略布局，其中以腾飞大街为轴向两侧发展，腾飞大街以东到京石高铁为商业.金融、写字楼等商业办公及公寓产品。
- 规划设计 项目距离涿州高铁东站仅300米。项目整体用地面积79458.6㎡，总建筑面积211951.2㎡，其中地上建筑面积158917.2㎡，地下建筑面积53034，容积率2.0，绿化率35.1%。社区由东至西平行分布14栋住宅楼，均为板式建筑。1~6,9~11号住宅楼为商品房，地上18层。地下一层。7~8#楼地上17层，地下1层，12-14#楼地上11层，地下1层，层高为2.9米。 以海蓝城景观系为依托，将海与蓝诠释为海洋与星空的交相辉映，以畅览星海·趣居一生为设计主题，在我们整个园林形态布局上设计师通过日本江户时代著名的浮世绘画大师葛饰北斋的《神奈川冲浪里》和荷兰后印象派画家梵高的《星月夜》两幅名画中提取元素，将画中的曲线、圆形、流行条色彩对比融入到园林布局设计中。
- 景观特色 项目南侧为主出入口，首先映入眼帘的是气派恢弘的社区大门。大门两侧由石材景墙连接，东侧是印有海蓝城LOGO的主题雕塑和标志性海蓝水景。中国人讲究风水，水就是财，门口的水景设计也彰显了华远地产的人性化考量的匠心神韵。大门中部为古铜色格栅门和快速同行闸机入口，用人脸生物特征取代传统刷卡，识别率达99%以上的智能人行道闸，也体现了华远海蓝城的科学细节考究。国人讲礼仪，为您打造的城市礼仪入口会客厅、地上大堂、地下大堂的双重归家礼序，使您充分体会到归家的尊贵感和仪式感!新中式的归家礼序与中国传统建筑一脉相承，既很好地保持了传统建筑的精髓，又有效地融合了现代建筑的元素。小区完全实行人车分流，**限度的保证了业主的人身安全和景观的完整性。大门西侧为钢结构双向地库出入口，车牌识别功能可快速实现车辆出入，手机扫码缴费，方便快捷。新中式的归家礼序不仅增强了建筑的识别性和个性，也很大限度的满足了对高端家庭的追求。 园林内规划2100㎡0-12岁儿童主题乐园。分为两个阶段，0-3岁婴幼儿是孩子行动语言思维视觉等发展的重要阶段，4-6岁儿童时期对家长的依赖性减少，相对活动范围较大，朋友之间可互相协作完成游乐项目。
- 项目优势 华远海蓝城是华远地产的匠心巨作，来源于华远地产全系产品线中的“海蓝系”，是华远地产通过深入调研与创新思路，所开创的独有产品系，地处涿州高铁新城板块，高铁新城作为涿州的新区，政府对其定位为涿州CBD，它的定位是和北京东三环国贸相同的，建成之后将带领涿州商业市场形成东站CBD商圈，是企业、金融、先进技术等集于一体的聚集地。涿州作为北京的西南门户，东临固安，西接涞水，北通北京，南到高碑店，实际到天安门的直线距离约为 50 公里，到雄安新区约70公里。
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