基本信息
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楼盘名称：
万科城际之光
楼盘别名：
涿州万科城市广场
区域商圈：
物业类型：
住宅
产权年限：
40年公寓
参考单价：
4000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-07-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
涿州高铁东站西北侧100米
售楼处地址：
涿州高铁东站西北侧100米
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
4400户
占地面积：
100㎡
建筑面积：
1000㎡
容积率：
3.99
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,其他,高层,小高层
主力户型：
0室(5)
、
1室(3)
开发公司：
万科
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科自持物业
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
地下2532个
周边配套：
理财：项目周边1公里范围内有交通银行自助银行、涿州农商银行营业厅，3公里范围内有华夏银行自助银行、中国工商银行自助银行北京银行涿州支行营业厅。商业：项目自身将有商业配套且项目周边有成熟社区底商，满足您日常生活需求。而且项目所处的高铁板块配套建设30万㎡的城市性商业，涵盖五星 级酒店、大型商场、特色商业街区等高端复合业态。教育：涿州的整体教育资源属于标准配置：省级重点——涿州市学 校;省级示范——涿州市第二中心学 校;高铁新城中心学 校——预计2018年8月投入使用、预计2020年9月竣工(建设单位：华融)。医疗：涿州市医院：是全国知名的医疗中心、是一所大型综合性医院。医院依托河北医科大学及301总院的人才优势、京南保北这个得天独厚的地理优势，以全心全意为患者服务为己任，致力于医教研的同步推进，大力开展与国内知名医院的交流合作、博采众长、积极为行业的科技进步与地方的经济发展服务。
4条高速路分别为：京港澳高速（G4）、国道107（京涿快速路）、京昆高速（G5）、首都环线高速（G95七环）；3 条轨道交通分别为京石高铁、廊涿城际铁路和规划中的房山线延长线。
楼盘介绍
- 项目介绍 万科城际之光项目位于涿州东站出站口路北约100米，处于高铁新城核心位置，是首个涿州高铁CBD项目。项目北邻恩义路，南至站北路，东临盛福大街，西至城市主干道腾飞大街;占地面积约67406.8㎡，总建筑面积369938.4㎡。由国家特级资质施工方：中兴建设有限公司承建，在绿化的打造上为20%，项目总规划有10栋楼，**5层**19层，其中1层2层是底商。3层以上为精装修公寓和loft产品。
- 区位介绍 项目所处的高铁新城板块作为涿州的新区、政府对其定位为涿州CBD，它的定位是和北京东三环国贸相同的、建成之后将引领涿州商业市场形成东站CBD商圈，是企业、金融、高级人才、先进技术等集于一体的聚集地。他是位置非常好，与涿州高铁的距离仅300米。
- 规划设计 涿州高铁新城是河北新兴产业示范区的首发项目，涿州市政府以国际化的标准聘请英国阿特金斯集团进行总体的规划和设计。总规划面积5.09平方公里，规划人口11.5万，以涿州东站为中心规划“一轴三核心”的战略布局，其中以腾飞大街为轴向两侧发展，腾飞大街以东到京石高铁为商业.金融、写字楼等商业办公及公寓产品。
- 景观特色 以拒马河生态为依托打造集燕都文化、漕运文化、农业文化为一体的综合性湿地公园项目拥有稀缺湿地资源，“一河三园”多景区环绕;涿州生态环境优美，依山傍山，大自然赋予我们得天独厚的景观资源，自然景观稀缺。现在，人们把“湿地、森林、海洋“，并称全球三大生态系统，从区域图可看出，项目位于涿州重点打造的湿地自然景观地带，整个区域内森林覆盖率高达 26.5%，堪称保定平原之 最。 项目周边“一河三园” 多景区环绕，打造京西南绿宝石。“一河”京西南 美拒马河，“三园”永济湿地公园、华阳公园、京南高尔夫乡村俱乐部。
- 项目优势 优越的地理位置：项目位于涿州高铁新城区的核心地带，紧邻高铁涿州东站，距离站北路北侧仅一步之遥。这一地理位置不仅为项目带来了极高的出行便利性，更使其成为连接北京与涿州的重要枢纽。 完善的配套设施：项目周边配套设施完善，包括购物中心、医院、学校等一应俱全。特别是自持的3万平米综合生活购物广场，为业主的日常生活带来了极大的便利。此外，项目周边还有多家三甲医院和优质学校，为业主的健康和教育保驾护航。 高品质的产品和服务：作为万科集团的开发项目，万科城际之光秉承了万科一贯的高品质标准。无论是建筑质量还是物业服务都值得信赖。项目提供了精装修的房源选项，让购房者可以拎包入住，省去了装修的烦恼和成本。 较高的投资价值：随着涿州城市的发展和高铁新城区的不断完善，该项目的房产价值有望持续增值。其优越的地理位置和便捷的交通条件也吸引了大量租客的目光，为投资者带来了稳定的租金收益。
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