基本信息
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楼盘名称：
鹏渤九里京城
楼盘别名：
CCV时代
区域商圈：
物业类型：
住宅
产权年限：
40
参考单价：
6950元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2017-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
涿州市码头镇影视城路
售楼处地址：
涿州码头镇九里京城售楼处
建筑规划
交房时间：
2020-10-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
3355
占地面积：
66169㎡
建筑面积：
316151㎡
容积率：
35
绿化率：
35%
建筑类型：
板塔结合,高层
主力户型：
1室(2)
、
2室(4)
开发公司：
涿州鹏渤地产开发有限公司自持物业
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
涿州鹏渤房地产开发有限公司自持物业公司
物业费：
2元/㎡/月
无别墅
车位数：
1:1
周边配套：
公园：3000亩永济公园
医疗配套设施：301三 甲医院，中医院(东直门分院)，二康医院
教育设施：西丁小 学，三义小 学，清凉寺中 学。双塔中 学，涿州一中
楼盘介绍
- 项目介绍 九里京城项目占地面积66169.65平米（100亩），总建面296229.7平，规划建设住宅式公寓11栋，商业9栋，是名副其实的大盘。其中住宅建面211864.73平，商业总计19792.06平，码头最大商业街，大面积的商业配套，极大的方便了咱们小区业主的生活。 九里京城的交通十分便利，三横四纵的交通网，给出行带来便利性。第 一横就是门口的影视城路，自驾车顺影视城路向西2.5公里可达京港澳高速，再往西行5min到107国道，去房山也比较方便。如果上高速35min车程就可到达北京六里桥。往东走，穿过京白路，京开高速，部分路段正在修建当中，京开高速去北京南城就比较方便。第二横，就是项目南800米平行于影视城路的东西走向的花田路，也叫机场快速路，项目南西起涞水，东至首都第二机场，去机场坐飞机就比较方便了。第三横就是项目北侧的1000左右平行于影视城路。机场快速路的机场快轨，西起涞水东至首都第二机场。
- 区位介绍 项目位于涿州市码头镇，码头国际健康城核心起步区。居大七环正南区、京津冀发展桥头堡地带。距北京直线距离两公里，向东距离京港澳高速1公里，向南距离涿州高铁站10**车程，同时规划地铁2号线无缝连接北京房山线，向东20公里划道路直通北京首都二机场，具有得天独厚四位一体交通条件。 码头镇其位于涿州东北部，在地理位置上刚好位于三河交汇之处，南眺拒马河、东临小清河且琉璃河贯穿于镇中，并且后期市政将着力打造河道及水岸景观，目前涿州其他区域都是无法比拟的。鹏渤集团正是看中了码头镇独特的地理位置，在这里营造一种新的社区理念。所以整个国际健康城将围绕医疗服务、康体休闲、培训研发、健康生活服务四大主导功能进行规划建设，以健康科技产业为核心的创新型产业园将带动涿州码头镇，以及涿州乃至河北产业升级和经济发展，实现多方共赢，本项目就位于国际健康城旁边，未来房产升 值空间巨大。
- 规划设计 规划共计13栋楼，其中1#、2#、3#、6#，7#、8#共计31层;4#、5#、9#、10#共计27层;12#29层;8#、9#、10#、12#有商业
- 景观特色 小区的景观从现代法式与自然造景手法，通过灵动的景观布局将不同形态的建筑有机的结合在一起，彰显九里京城的发展未来。 园林景观注重精致细节、品质观感以及自然生活，设计理念上注重业主的参与性和亲身体验感。小区融入了运动符号，具有老人休闲活动的场地和儿童娱乐的场所，及休闲步道，适合业主跑步等活动 小区所有的建筑小品都是经过全面筛选的，选取最符合项目气质精雕细琢的小品样式。 以拒马河生态为依托打造集燕都文化、漕运文化、农业文化为一体的综合性湿地公园项目拥有稀缺湿地资源，“一河三园”多景区环绕;涿州生态环境优美，依山傍山，大自然赋予我们得天独厚的景观资源，自然景观稀缺。现在，人们把“湿地、森林、海洋“，并称全球三大生态系统，从区域图可看出，项目位于涿州重点打造的湿地自然景观地带，整个区域内森林覆盖率高达 26.5%，堪称保定平原之。 项目周边“一河三园” 多景区环绕，打造京西南绿宝石。“一河”京西南**美拒马河，“三园”永济湿地公园、华阳公园、京南高尔夫乡村俱乐部。
- 项目优势 社区规划30000平米商业配套，我们在项目的中间部分规划了集中特色商业街，以对不同商业的业态进行细分。在整体地块的两侧我们还分布有商业综合体，以满足不同地块业主的购物生活需求。
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