基本信息
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楼盘名称：
樾府国际
楼盘别名：
中国铁建樾府国际
区域商圈：
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 洋房:70年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-01-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
涿州腾飞大街与龙马路交汇处（涿州东站西侧）
售楼处地址：
涿州市腾飞大街与乾元路交叉口西北侧
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
22栋
规划户数：
1638户
占地面积：
83173.63㎡
建筑面积：
231584.07㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
其他,板楼,低层,高层,多层
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
开发公司：
涿州荣富房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中铁建物业管理有限公司
物业费：
1.62元/㎡/月
1.58元/㎡/月
车位数：
车位个数：1687
周边配套：
交通价值：拥有健全的“4321纵横交通体系”，是环京中真正实现立体交通网络的城市。4条高速：京港澳高速（G4）、花田路（机场专线）、京雄高速、廊涿高速（首都环线高速G95七环）；3条轨道：京石高铁、廊涿城际铁路和规划中的房山线延长线；2条公交线路：838路、高铁专线；1座北京新机场：北京大兴国际机场。配套价值：商业配套齐全，打造一站式消费体验（万科商业综合体、鸿坤新维港、家乐福、宜家旺购物广场、惠友钻石、君悦广场）；4家三甲医院包围，全方位呵护健康（涿州市医院、北京东直门中医院、保定市第二中心医院和涿州301医院）；优质集中，营造书香家园（高铁新城第 一中心学 校、河北涿州中 学、双语学 校、涿州实验中 学、涿州一中、涿州二中、物探学 校第四分校）。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目是70年大产权住宅，共计22栋住宅，包括6栋16-18F小高层、16栋10-11F洋房，共1638户。地下车位共1486个，地上车位共202个。公摊面积小，住宅产品得房率可达83%，面积段约为80-119㎡两居-三居，满足各种家庭所需。其中，两居及小面积三居主要分布在高层楼栋，三种大面积段三居主要分布在洋房楼栋。项目户型包括约80㎡两居、约 95㎡三居、约99㎡三居、约105㎡三居、约113㎡三居、约119㎡三居。首开1#、2#、11#、12#、20#、21#楼，户型分别为80㎡两居、约 95㎡三居、约99㎡三居、约105㎡三居。 樾府国际项目位于河北省涿州市高铁新城区，千亿央企中国铁建涿州首作，采用中国铁建国际系U3系列产品，集萃新中式国潮美学，打造百万方精奢新中式住区。项目位于涿州市腾飞大街和龙马路交界口东北处，距高铁站涿州东站仅600米，一站直达北京西三环。毗邻CBD 中轴腾飞大街、高铁新城第一中心学 校，建筑面积约80-119㎡新中式全龄住区。
- 区位介绍 项目位于涿州高铁站片区、腾飞大街与龙马路交叉口东北处，北侧为徐里营路，南侧为龙马路，西侧为腾飞大街，东侧为盛福南街。所处的位置是临时售楼处，位于项目的西南侧。项目总占地面积约8.3万㎡，建筑面积约23.1万㎡，容积率2.0，绿化率达35%以上。项目内还配套建设约500㎡的文化活动站，约490㎡的养老服务设施。 高铁新城是以以涿州东站为核心打造方圆5.09平方公里，总规划面积1000万平方米，规划人口11.5万人，大体分为三个版块：一是东站CBD。CBD-中央行政商务区，它的定位是和北京东三环的国贸是相同的，主要以金融中心、商业中心、星级酒店、写字楼为主，建成之后将引领涿州商业市场形成东站CBD商圈，是企业、金融、高级人才、先进技术等集于一体的聚集地；二是生态居住区。生态居住区，整个版块以二类居住用地居多（住宅用地），目前已经开发建设的有鸿坤理想湾、K2狮子城、华远海蓝城、牛津花园、华融现代城等项目，目前总建筑面积约300万平方米；三是公共服务区。其中包括学校、医院、体育场、公园、社会停车场等基础配建项目。
- 规划设计 目整体社区规划西高东低，配套设施均衡分布，按照空间私密性的程度可划分为公共活动空间（中央广场）、半公共活动空间（组团绿地）和半私密空间（宅前景观）。项目北侧和西侧是6个高层楼座，南侧是16栋洋房。社区主入口位于北侧沿街中心，主入口的两侧是车行地库出入口，东侧还有1个人行入口和1个地下车库入口。社区管理采用人车分流，智能安防，让您出行更安全。项目整体建筑，采用简约的现代中式建筑风格，中式挑檐与现代风格相融合，整体比例采用经典的三段式构图，尽显端庄大气之美。整体设计放弃了传统住宅的单调重复形态，虚实结合，整体对称、局部非对称，富有张力感和层次感。
- 景观特色 项目园林景观设计，采用的是现代中式风格，以中国传统山水画为设计来源，通过“点、线、面、组合”的元素再造，打造出独特的七重园林景观，营造世外桃源般的诗意景观。在七重园林景观的基础上，又加入五重归家礼序，打造出门-园-景-院-堂的五进归家空间。第一重，景观花园：央轴线上约5000㎡超级景观大花园，采用围合式中庭绿化空间。第二重，森语跑道：环绕中央景观大花园的，是约800m超长森语主题跑道。第三重，双主题儿童乐园：森语主题跑道内侧，是列车探险+星球乐园双主题儿童乐园。第四重，疗愈植物系：结合不同功能场地，融合不同功效的疗愈植物，在健身场地设置大型观赏类植物，如玉兰、丁香等。第五重，宅间花园：着力打造多功能社交活动空间，设计开放共享邻里空间，大花园式邻里社交。第六重，专属宠物花园：项目在园林规划之初，还专门为养宠人士开辟了一处专属空间——宠物花园。第七重，外围绿色长廊：项目的西侧和南侧外围，是两块纵横交接的市政绿地，闲暇时间，在七重园林景观基础上加入的五进归家礼序，更是让回家充满仪式感。
- 项目优势 中国铁建地产在国际系产品的选址上极为考究：非城市中心不选、无极致城市精髓不行。中国铁建樾府国际是中国铁建首入涿州的第一产品，未来中国铁建地产集团还将在涿州开启将近400亩的高端生活住区，国企使命，掌握城市焕新秘诀，打造涿州高铁新城高品质生活住区，刷新涿州居住体验，开启人居新时代。
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