基本信息
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楼盘名称：
中冶未来城
楼盘别名：
中冶名苑
区域商圈：
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
7800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-04-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
涿州花田路与腾飞大街交叉口
售楼处地址：
涿州高新技术产业开发区花田路
建筑规划
交房时间：
2022-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
27栋
规划户数：
1490户
占地面积：
79944㎡
建筑面积：
218078㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层,高层,花园洋房
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
涿州市中冶名诚房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
中冶物业
物业费：
2元/㎡/月
无别墅
车位数：
1490
周边配套：
交通配套：838路、高铁站、火车站、彩虹巴士、京港澳高速、首都环线高速、京雄高速、机场北线高速、107国道、京白路
教育配套：高新区幼儿园、高新区学 校、高新区特教、涿州职教园、涿州中 学（北京外国语大学附属学 校），项目东北侧规划12班制幼儿园、24班制中，项目西北侧规划中小 学用地。
医疗配套：项目2公里可以到河北一洲质子肿瘤医院，项目7公里范围内2家3甲医院，涿州市医院、保定市第二中心医院、北京儿童医院、东直门中医医院。医疗配套设施齐全，且与北京多家医院先后建立起多种合作关系。开始实现真正意义上的医疗对接，大大提升区域医疗配套水平。
商业配套：自建10万平米商业综合体，打造集绿色生态与健康生活于一体的体验式购物中心，5大一线商超(家乐福、宜家旺购物广场、惠友钻石、君悦广场、华冠天地) ，四大连锁影城(中影、金棕榈、新范阳、橙天国际影城)。
生态配套：项目南侧为卢氏文化公园，东北侧为拒马河生态湿地公园。 项目北侧、东侧将打造4大主题园，分别为河漫滩主题园、体育文化园、亲水休闲主题园、湿地教育主题园。
楼盘介绍
- 项目介绍 中冶未来城是中国五矿科技产业园的对外宣传案名，是由中冶置业集团投资开发，中冶置业集团是新中国五矿、中冶集团独资的大型国有房地产开发企业，新中国五矿由原中国五矿和中冶集团两个世界500强企业战略重组而成，是以金属矿产为核心主业、由中央直接管理的国有重要骨干企业，国有资本投资公司试点企业，2020年世界500强排名92位，总部位于北京。项目项目位于腾飞大街与花田路交汇处东北处，项目东临滨河路，西至卢公大街，北至市研路，南临花田路；花田路为涿州高新区东西主干道，项目西侧500米即是京港澳高速涿州北出入口，项目南侧紧临涿州市以人文历史性质为特色的卢氏文化公园，项目北侧及东侧为5000亩拒马河生态湿地公园；项目总占地60万平米，项目总建面120万平米，其中住宅占地18.6万平米，住宅地上建面38.3万平米；产业占地38万平米，产业地上建面72.5万平米；商业占地3万平米，建面10.4万平米。
- 区位介绍 涿州位于首都北京的西南方向，西邻涞水，东接固安，北侧与房山相连，是京南门户，属于环京圈层的热点地区，承担着疏解北京人口和交通运输压力的重要职责。与天安门直线距离60公里，东距天津110公里，南距雄安新区50公里，距离保定80公里，处于京津保（冀）三角核心腹地，位于北京和雄安新区的黄金节点，受首都经济圈、临空经济圈及雄安新区发展红利的交叉辐射。涿州是一座拥有2300多年历史文化的古城，自然资源、历史文化资源、人文资源非常丰富，是三国、禅宗等文化的重要发祥地。像大家耳熟能详的汉昭帝刘备、汉恒候张飞、宋太祖赵匡胤均出自于此。乾隆皇帝南巡路过此地时，也曾御笔亲提“日边冲要无双地，天下繁难第 一州”，为这座千年古城平添了一份辉煌、厚重。
- 规划设计 是由北京上柏建筑设计咨询有限公司规划设计，采用合理的规划手法，形成南北品质均好的社区组团。外高内地的规划格局，人车分流的入户体系，外部四周城市公园，内部形成宜居花园。结合仪式感尺度感兼备的轴线空间序列，进行景观资源的最优分配。对称楼座布局中正楼王体系，高层住宅均以单栋板楼外围布置，中心超尺度花园处布置高品质洋房组团。并利用场地中央的内部弹性道路，打造活力风情配套街区。南侧设置9班幼儿园，满足教育配套的要求，内部配置社区食堂和幼儿托管等，共同提升居民的生活便利性，尺度适宜方便使用。外围城市绿化退线，增加市民活动场所，对公共界面品质及利用进行改善。
- 景观特色 项目的园林是由北京源树景观规划设计事务所规划设计，它是国内的专业环境设计机构，具备甲级设计资质。源树景观历经数年，已完成了数百项设计任务，其中：西安大唐不夜城、西山壹号院等项目均已建成并得到各界的广泛认可。源树景观致力于品质的景观营造，力求为合作方提供专业水准的设计保障； 而源树景观在中冶未来城项目的空间结构功能及园林设计上，园林延续建筑的现代简约的风格，以“童梦森林”为主题特色，融入康氧、健康跑道、邻里交流等功能，形成一个真正的适合居住、交流、互动、生态、舒适的美好的全龄化社区，为不同年龄段的人群找到属于各自的归属。 为了将园林美学打造极致，从细节之处体现真章，在景观规划中以环境生态为先导，充分利用了楼与楼之间的空间布局，形成错落有致、极具韵律的自然人文园林景观，项目打造“五重”园林垂直景观体系，自下而上依次为草坪、花卉、灌木、中型乔木和大乔木。
- 项目优势 依据涿州市2016-2030城乡总体规划，到2030年，涿州将实现“东拓北延滨河城市”的空间发展战略。在京津冀一体化发展中，涿州主要负责承接首都产业转移、医疗健康养老、科技研发创新、文化休闲生态等方面的资源。涿州目前整体分为三部分，京港澳高速为界，以西是老城区、以东范阳路南侧是高铁新城区、北侧是高新技术开发区、也就是我们中冶未来城的项目所在区域。近几年，涿州申报省、市重点项目100多个，总投资达3350亿元。这些重点项目的开工建设，进一步优化了涿州市的产业结构，促进了产业升级，为涿州市做大经济总量，加速形成助推经济发展的增长极和新引擎提供坚强的保障。高新区是重点承载地，超过一半以上的重点项目都高新区。
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